Charmante und lichtdurchflutete Single-Wohnung mit Tageslichtbad

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2651
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
ImmoNr2651 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50354
OrtHürth LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Das lichtdurchflutete Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Empfangen werden Sie durch einen hellen, geräumigen Flur. Durch diesen gelangen Sie in den großzügigen Schlaf- und Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine Fensterfront hell erstrahlt. Ein Kleiderschrank oder auch ein Schreibtisch kann, je nach Ihren Wünschen, in diesem vielseitigen Wohnraum eingefügt werden. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt. Abgerundet wird Ihr neues Apartment durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, welches ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist. Die Möbel können zum Teil übernommen werden: sehr gepflegte, komplette Küche, Wohn- / Schlafzimmer- und Flurmöbel. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben. Diese befindet sich nur 100 m von dem Apartment entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2024
Endenergieverbrauch: 178.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

- Offene Kochecke mit Einbauküche
- Einbauschränke
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Garage
- Keller
- Klimaanlage
Das Wohngebäude befindet sich im Hürther Stadtbezirk Alt-Hürth in einer mäßig befahrenen Seitenstraße. Die Stadt Hürth, mit aktuell ca. 59.400 Einwohnern, liegt im Rhein-Erft-Kreis auf der linken Rheinseite, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Durch die Lage am Stadtrand von Köln bieten sich zahlreiche Aktivitäten an: Die Großstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch bequem mit der Stadtbahn Linie 18 zu erreichen, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung, wie der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler-See, zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen mit Spielplätzen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, diverse Friseure, eine Postannahmestelle und natürlich den Hürth-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind schnell erreicht.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld120 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch178,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch178,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Das lichtdurchflutete Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Empfangen werden Sie durch einen hellen, geräumigen Flur. Durch diesen gelangen Sie in den großzügigen Schlaf- und Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine Fensterfront hell erstrahlt. Ein Kleiderschrank oder auch ein Schreibtisch kann, je nach Ihren Wünschen, in diesem vielseitigen Wohnraum eingefügt werden. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt. Abgerundet wird Ihr neues Apartment durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, welches ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist. Die Möbel können zum Teil übernommen werden: sehr gepflegte, komplette Küche, Wohn- / Schlafzimmer- und Flurmöbel. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben. Diese befindet sich nur 100 m von dem Apartment entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2024
Endenergieverbrauch: 178.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Offene Kochecke mit Einbauküche
- Einbauschränke
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Garage
- Keller
- Klimaanlage
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohngebäude befindet sich im Hürther Stadtbezirk Alt-Hürth in einer mäßig befahrenen Seitenstraße. Die Stadt Hürth, mit aktuell ca. 59.400 Einwohnern, liegt im Rhein-Erft-Kreis auf der linken Rheinseite, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Durch die Lage am Stadtrand von Köln bieten sich zahlreiche Aktivitäten an: Die Großstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch bequem mit der Stadtbahn Linie 18 zu erreichen, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung, wie der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler-See, zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen mit Spielplätzen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, diverse Friseure, eine Postannahmestelle und natürlich den Hürth-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind schnell erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Jonas Ali

Herr Jonas Ali
Kölner Straße 101
50859 Köln

Telefon 02234 21905-43 E-Mail Objektanfragen-ali@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt