Freistehendes modernes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2647
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53639
OrtKönigswinter
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr2647 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53639
OrtKönigswinter LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße450 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses schöne und geräumige freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 200 m² reichlich Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss betreten Sie durch den großzügigen Eingangsbereich, von welchem Sie gerade durch in das große Wohnzimmer gelangen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Zugang zum Garten werden Sie sich sicherlich wohlfühlen. Ebenfalls betreten Sie durch das Wohnzimmer die moderne offene Küche mit Vorratsraum. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht-Fenster. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit einer ovalen Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC, zwei Waschtischen, zwei Fenstern und einen Flurbereich mit Galerie. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Arbeit/ Schlafzimmer, ein riesiger heller Hobbyraum mit circa 35 m² und ein Flur. Das gesamte Gebäude wird per Fußbodenheizung auf allen Geschoßen beheizt. Der Garten bietet eine gepflegte Rasenfläche und Bepflanzung. Das Grundstück grenzt übrigens an eine nicht bebaubare Naturfläche und ist hundegerecht eingezäunt. Zum Haus gehört eine Garage, die direkten Zugang ins Haus und in den Garten bietet. Hier finden Sie ebenfalls zwei weitere offene PKW-Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 2009 fertig gestellt und befindet sich in einem topgepflegten und neuwertigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergieverbrauch: 70.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- Fußbodenheizung
- Moderne hochwertige Küche
- Gäste-WC
- Garage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Terrasse
- Garten
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, der auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges, im Pleiser Hügelland liegt. Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichen und sozialen Einrichtungen, offeriert gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Fachmärkte, Dienstleitungen, Banken sowie nahezu alle bekannten Lebensmittelketten, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Objekt befindet sich an der Bundesstraße 42, die im benachbarten Bonner Stadtteil Oberkassel in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Das Bonner Zentrum ist sowohl mit dem Auto in etwa 10 Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten rasch erreicht und auch das Kölner Stadtzentrum ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch70,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch70,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne und geräumige freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 200 m² reichlich Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss betreten Sie durch den großzügigen Eingangsbereich, von welchem Sie gerade durch in das große Wohnzimmer gelangen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Zugang zum Garten werden Sie sich sicherlich wohlfühlen. Ebenfalls betreten Sie durch das Wohnzimmer die moderne offene Küche mit Vorratsraum. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht-Fenster. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit einer ovalen Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC, zwei Waschtischen, zwei Fenstern und einen Flurbereich mit Galerie. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Arbeit/ Schlafzimmer, ein riesiger heller Hobbyraum mit circa 35 m² und ein Flur. Das gesamte Gebäude wird per Fußbodenheizung auf allen Geschoßen beheizt. Der Garten bietet eine gepflegte Rasenfläche und Bepflanzung. Das Grundstück grenzt übrigens an eine nicht bebaubare Naturfläche und ist hundegerecht eingezäunt. Zum Haus gehört eine Garage, die direkten Zugang ins Haus und in den Garten bietet. Hier finden Sie ebenfalls zwei weitere offene PKW-Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 2009 fertig gestellt und befindet sich in einem topgepflegten und neuwertigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergieverbrauch: 70.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Fußbodenheizung
- Moderne hochwertige Küche
- Gäste-WC
- Garage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Terrasse
- Garten
Hier befindet sich die Immobilie Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, der auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges, im Pleiser Hügelland liegt. Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichen und sozialen Einrichtungen, offeriert gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Fachmärkte, Dienstleitungen, Banken sowie nahezu alle bekannten Lebensmittelketten, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Objekt befindet sich an der Bundesstraße 42, die im benachbarten Bonner Stadtteil Oberkassel in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Das Bonner Zentrum ist sowohl mit dem Auto in etwa 10 Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten rasch erreicht und auch das Kölner Stadtzentrum ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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