Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - inkl. exzellentem Steigerungspotenzial!

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Datenblatt
ImmoNr2643
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ51399
OrtBurscheid
LandDeutschland
Wohnfläche373 m²
Grundstücksgröße529 m²
Vermietbare Fläche372 m²
Anzahl Wohneinheiten5
Gewerbefläche69 m²
BefeuerungGas
ImmoNr2643 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ51399
OrtBurscheid LandDeutschland
Wohnfläche373 m² Grundstücksgröße529 m²
Vermietbare Fläche372 m² Anzahl Wohneinheiten5
Gewerbefläche69 m² BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem circa 529 m² großem Grundstück. Kontinuierlich instandgehalten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von circa 372 m² verteilt sich auf fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Kellerbereich Mieterkeller, eine Waschküche, allgemeine Kellerflächen und einen Heizungskeller. Der rückseitige Garten steht dem Bewohner vom EG zur Verfügung.
Die IST-Miete beträgt 35.328,00 € p.a.. Das Objekt überzeugt durch helle und gepflegte Räumlichkeiten, sowie gefragte Wohnungsgrößen und moderne Sanitäranlagen. Sowie ein gepflegter Außenbereich zum Wohnkomfort Ihrer Mieter bei. Aufgrund der jetzigen Vollvermietung, der guten Lage als auch des beachtlichen Aufmietpotenzials, bietet diese Immobilie die Chance auf ein attraktives Investment.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 147.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Voll vermietet
- Helle und gut geschnittene Räumlichkeiten
- Moderne Sanitäranlagen
- Gepflegter Außenbereich
- Keller
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gas - Zentralheizung
- Garten
Burscheid liegt im Bergischen Land ungefähr 10 Kilometer östlich des Rheins. Die Stadt grenzt unmittelbar an die kreisfreien Großstädte Leverkusen und Solingen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Burscheider Innenstadt , circa 1 km Luftlinie, angesiedelt. Verkehrsanbindung besteht durch verschiedene Buslinien und den Autobahnanschluss der A1. Für Freizeitaktivitäten lädt das Burscheider Bad sowie viele Wanderwege ein.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis819.000 €
Außen-Provision5,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.944 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.944 €
Mieteinnahmen pro Monat2.944 €
Baujahr1971
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem circa 529 m² großem Grundstück. Kontinuierlich instandgehalten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von circa 372 m² verteilt sich auf fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Kellerbereich Mieterkeller, eine Waschküche, allgemeine Kellerflächen und einen Heizungskeller. Der rückseitige Garten steht dem Bewohner vom EG zur Verfügung.
Die IST-Miete beträgt 35.328,00 € p.a.. Das Objekt überzeugt durch helle und gepflegte Räumlichkeiten, sowie gefragte Wohnungsgrößen und moderne Sanitäranlagen. Sowie ein gepflegter Außenbereich zum Wohnkomfort Ihrer Mieter bei. Aufgrund der jetzigen Vollvermietung, der guten Lage als auch des beachtlichen Aufmietpotenzials, bietet diese Immobilie die Chance auf ein attraktives Investment.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 147.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Voll vermietet
- Helle und gut geschnittene Räumlichkeiten
- Moderne Sanitäranlagen
- Gepflegter Außenbereich
- Keller
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gas - Zentralheizung
- Garten
Hier befindet sich die Immobilie Burscheid liegt im Bergischen Land ungefähr 10 Kilometer östlich des Rheins. Die Stadt grenzt unmittelbar an die kreisfreien Großstädte Leverkusen und Solingen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Burscheider Innenstadt , circa 1 km Luftlinie, angesiedelt. Verkehrsanbindung besteht durch verschiedene Buslinien und den Autobahnanschluss der A1. Für Freizeitaktivitäten lädt das Burscheider Bad sowie viele Wanderwege ein. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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