Das perfekte Zwei-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2640
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ35466
OrtRabenau / Geilshausen
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2640 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ35466
OrtRabenau / Geilshausen LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße634 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben ein im Kalenderjahr 2012 komplett modernisiertes und stets gepflegtes Objekt in Geilshausen, Rabenau. Die Immobilie umfasst zwei gleich große Einheiten mit jeweils ca. 78,5 m² Wohnfläche aufgeteilt auf jeweils drei helle Zimmer. Jeder Wohnung steht eine Terrasse zur Verfügung. Im oberen Geschoss wurde außerdem ein Balkon angebaut. Auch ist hier eine Einbauküche vorhanden. Die Bäder sind auf beiden Etagen mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik und dem Öltank ein weiterer, beheizter Raum, welcher als Hobbyraum oder Partykeller fungieren könnte. Außerdem steht ein Zimmer zur Installation von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, welches einen separaten Ausgang Richtung Garagen bietet. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Die untere Wohnung ist derzeit vermietet; die Obere ist bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2026
Endenergiebedarf: 115.85 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 102.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Einbauküche im OG
- Balkon
- Zwei Terrassen
- zwei Garagen
- Stellplätze
- Öl Zentralheizung
Geilshausen ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Im Ort sind ein Getränkemarkt und eine Tankstelle ansässig. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs beziehen Sie im Nachbarort. In wenigen Kilometern Entfernung stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Die Stadt Grünberg erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto, Gießen in 25 Minuten. Es besteht regelmäßiger Busverkehr.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision5,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch102,91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.06.2026
Endenergiebedarf115,85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch102,91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.06.2026
Endenergiebedarf115,85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben ein im Kalenderjahr 2012 komplett modernisiertes und stets gepflegtes Objekt in Geilshausen, Rabenau. Die Immobilie umfasst zwei gleich große Einheiten mit jeweils ca. 78,5 m² Wohnfläche aufgeteilt auf jeweils drei helle Zimmer. Jeder Wohnung steht eine Terrasse zur Verfügung. Im oberen Geschoss wurde außerdem ein Balkon angebaut. Auch ist hier eine Einbauküche vorhanden. Die Bäder sind auf beiden Etagen mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik und dem Öltank ein weiterer, beheizter Raum, welcher als Hobbyraum oder Partykeller fungieren könnte. Außerdem steht ein Zimmer zur Installation von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, welches einen separaten Ausgang Richtung Garagen bietet. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Die untere Wohnung ist derzeit vermietet; die Obere ist bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2026
Endenergiebedarf: 115.85 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 102.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Einbauküche im OG
- Balkon
- Zwei Terrassen
- zwei Garagen
- Stellplätze
- Öl Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Geilshausen ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Im Ort sind ein Getränkemarkt und eine Tankstelle ansässig. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs beziehen Sie im Nachbarort. In wenigen Kilometern Entfernung stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Die Stadt Grünberg erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto, Gießen in 25 Minuten. Es besteht regelmäßiger Busverkehr. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Melanie Donath

Frau Melanie Donath
Wiesecker Weg 17
35396 Gießen

Telefon 0641 494123-77 E-Mail objektanfragen-donath@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt