Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit in Duisburg Kasslerfeld!

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Datenblatt
ImmoNr2636
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47059
OrtDuisburg / Kaßlerfeld
LandDeutschland
Wohnfläche276 m²
Nutzfläche276 m²
Grundstücksgröße326 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche276 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr2636 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47059
OrtDuisburg / Kaßlerfeld LandDeutschland
Wohnfläche276 m² Nutzfläche276 m²
Grundstücksgröße326 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche276 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5 Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt

Details zur Immobilie
Die Gesamtfläche von circa 276 m² verteilt sich auf vier familienfreundlich geschnittene Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils circa 69 m². Diese sind bereits langjährig an die derzeitigen Bewohner vermietet. Alle Wohnung verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Diele sowie eine großzügige Küche. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Terrasse sowie Zugang zum gepflegten Garten. Zusätzlich steht Ihnen ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit circa 45 m² zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, den Mietern stehen separate Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung. Neben dem Gebäude befindet sich eine circa 52 m² großer Garagenbau. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Stellplätze im Freien. Bei der Heizanlage handelt es sich um eine Gasetagenheizung. Einige Renovierungsarbeiten und Modernisierungen müssten am Haus in Zukunft vorgenommen werden. Hierzu zählen unter anderem die Bäder und der Keller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2031
Endenergiebedarf: 217.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Keller
- Garten
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Gasetagenheizung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des wunderschönen Kasslerfeld, in der Duisburger Innenstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In fußläufiger Erreichbarkeit gelangen Sie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel- und Modegeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. vier, die nächste U-Bahnhaltestelle ca. sieben und der Duisburger Hauptbahnhof ca. zehn Gehminuten entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 59, A 40 und der A 3.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.125 €
Baujahr1899
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.06.2031
Endenergiebedarf217,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1899
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1899
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.06.2031
Endenergiebedarf217,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1899
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die Gesamtfläche von circa 276 m² verteilt sich auf vier familienfreundlich geschnittene Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils circa 69 m². Diese sind bereits langjährig an die derzeitigen Bewohner vermietet. Alle Wohnung verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Diele sowie eine großzügige Küche. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Terrasse sowie Zugang zum gepflegten Garten. Zusätzlich steht Ihnen ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit circa 45 m² zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, den Mietern stehen separate Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung. Neben dem Gebäude befindet sich eine circa 52 m² großer Garagenbau. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Stellplätze im Freien. Bei der Heizanlage handelt es sich um eine Gasetagenheizung. Einige Renovierungsarbeiten und Modernisierungen müssten am Haus in Zukunft vorgenommen werden. Hierzu zählen unter anderem die Bäder und der Keller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2031
Endenergiebedarf: 217.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Keller
- Garten
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Gasetagenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des wunderschönen Kasslerfeld, in der Duisburger Innenstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In fußläufiger Erreichbarkeit gelangen Sie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel- und Modegeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. vier, die nächste U-Bahnhaltestelle ca. sieben und der Duisburger Hauptbahnhof ca. zehn Gehminuten entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 59, A 40 und der A 3. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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