Renditestarkes Mehrfamilienhaus inklusive Garten und Scheune

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Datenblatt
ImmoNr2608
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35687
OrtDillenburg / Niederscheld
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche180 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNr2608 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35687
OrtDillenburg / Niederscheld LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Vermietbare Fläche180 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 180 m², verteilt auf 6 Zimmer. Derzeit ist das Haus in drei kleine 2-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen sind mit einer neuwertigen Einbauküche, einem Wohn- und Schlafzimmer sowie mit einem Duschbadezimmer ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, welcher aber beim Verkauf ausziehen wird. Zur Immobilie gehört ebenso ein Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist, sowie eine Scheune, die sehr viel Stauraum bietet. Das Objekt ist im Jahr 2014 komplett saniert und verputzt worden. Zeitgleich wurden alle Strom-, Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Gaszentralheizung erneuert. Alle Fenster sind außerdem mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die momentane jährliche Ist-Kaltmiete beträgt 14.160,00 €. Die aktuelle Soll-Miete liegt bei 42.480,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2031
Endenergieverbrauch: 180.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Scheune
- Alle Drei Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet
- Garten Mitnutzung
- Fußböden aus Laminat
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Dillenburg. Anschluss an die A45 und allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, befindet sich in 4 Kilometer Entfernung. In Niederscheld gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Gemeinschaftshalle. Auch ein Bäcker, Apotheke, Blumen- und Bekleidungsgeschäft, Gaststätte, sowie einen Tennisplatz, Skateranlage und zwei Spielplätze sind im Ort.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.180 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.540 €
Mieteinnahmen pro Monat1.180 €
Baujahr1951
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch180,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1925
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1951
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch180,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1925
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 180 m², verteilt auf 6 Zimmer. Derzeit ist das Haus in drei kleine 2-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen sind mit einer neuwertigen Einbauküche, einem Wohn- und Schlafzimmer sowie mit einem Duschbadezimmer ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, welcher aber beim Verkauf ausziehen wird. Zur Immobilie gehört ebenso ein Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist, sowie eine Scheune, die sehr viel Stauraum bietet. Das Objekt ist im Jahr 2014 komplett saniert und verputzt worden. Zeitgleich wurden alle Strom-, Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Gaszentralheizung erneuert. Alle Fenster sind außerdem mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die momentane jährliche Ist-Kaltmiete beträgt 14.160,00 €. Die aktuelle Soll-Miete liegt bei 42.480,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2031
Endenergieverbrauch: 180.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Doppelverglaste Kunststofffenster
- Scheune
- Alle Drei Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet
- Garten Mitnutzung
- Fußböden aus Laminat
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Dillenburg. Anschluss an die A45 und allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, befindet sich in 4 Kilometer Entfernung. In Niederscheld gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Gemeinschaftshalle. Auch ein Bäcker, Apotheke, Blumen- und Bekleidungsgeschäft, Gaststätte, sowie einen Tennisplatz, Skateranlage und zwei Spielplätze sind im Ort. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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