Familienfreundlich & Modern! Reizendes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Leverkusen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2593
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51377
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße274 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr2593 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ51377
OrtLeverkusen LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße274 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese attraktive Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert, das sich auch als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von circa 175 m² verteilt auf 6 Zimmer, nutzen lässt. Das Haus besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Objekt unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Keller. Die Souterrain Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC und Terrasse mit Zugang zum Garten. Diese Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von circa 78 m². In die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss gelangt man durch den benannten separaten Eingang. Diese besteht aus Wohnraum, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Obere Maisonette-Wohnung umfasst circa 89 m². Alle Böden im ganzen Haus sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Sektionaltor) und Handsensor. Den Dachboden der Garage erreicht man über eine Klapptreppe. Neben der Garage gibt es noch einen Anbau der als Fahrrad Unterbringung oder Werkstatt genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich für die Verwirklichung eigener Wohnwünsche und ist auch ideal als Kapitalanlage mit der Perspektive, diese zu gegebener Zeit selbst zu nutzen und die Vorzüge eines solch einzigartigen Hauses zu genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.1931
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Fußbodenheizung
- Baujahr 2005
- Sonnenterrasse
- Garten
- hochwertige Einbauküche
- Gehobene Ausstattung
- 5 PKW-Außenstellplätze
- Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Offener Dachstuhl
- Keller
Die Immobilie liegt im Stadtteil Kamp, im Osten von Leverkusen. Der Ortsteil grenzt im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen, im Norden an Bergisch Neukirchen und im Osten an die Stadt Burscheid. Über die Autobahnauffahrten auf der A3 sowie S-Bahnverbindungen in Leverkusen erreichen Sie die Großräume Köln und Düsseldorf optimal. Das Objekt selbst liegt an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Paketshop, sowie diverse Arztpraxen finden Sie ebenso wie eine Grundschule, ein Gymnasium und verschiedene Kinderbetreuungsangebote im ca. 2,5 km entfernten Lützenkirchen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr2005
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.04.1931
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2005
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.04.1931
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese attraktive Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert, das sich auch als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von circa 175 m² verteilt auf 6 Zimmer, nutzen lässt. Das Haus besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Objekt unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Keller. Die Souterrain Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC und Terrasse mit Zugang zum Garten. Diese Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von circa 78 m². In die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss gelangt man durch den benannten separaten Eingang. Diese besteht aus Wohnraum, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Obere Maisonette-Wohnung umfasst circa 89 m². Alle Böden im ganzen Haus sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Sektionaltor) und Handsensor. Den Dachboden der Garage erreicht man über eine Klapptreppe. Neben der Garage gibt es noch einen Anbau der als Fahrrad Unterbringung oder Werkstatt genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich für die Verwirklichung eigener Wohnwünsche und ist auch ideal als Kapitalanlage mit der Perspektive, diese zu gegebener Zeit selbst zu nutzen und die Vorzüge eines solch einzigartigen Hauses zu genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.1931
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Fußbodenheizung
- Baujahr 2005
- Sonnenterrasse
- Garten
- hochwertige Einbauküche
- Gehobene Ausstattung
- 5 PKW-Außenstellplätze
- Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Offener Dachstuhl
- Keller
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt im Stadtteil Kamp, im Osten von Leverkusen. Der Ortsteil grenzt im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen, im Norden an Bergisch Neukirchen und im Osten an die Stadt Burscheid. Über die Autobahnauffahrten auf der A3 sowie S-Bahnverbindungen in Leverkusen erreichen Sie die Großräume Köln und Düsseldorf optimal. Das Objekt selbst liegt an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Paketshop, sowie diverse Arztpraxen finden Sie ebenso wie eine Grundschule, ein Gymnasium und verschiedene Kinderbetreuungsangebote im ca. 2,5 km entfernten Lützenkirchen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Jonas Ali

Herr Jonas Ali
Kölner Straße 101
50859 Köln

Telefon 02234 21905-43 E-Mail Objektanfragen-ali@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt