Kapitalanlage im Herzen von Herborn!

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Datenblatt
ImmoNr2541
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35745
OrtHerborn
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße212 m²
Vermietbare Fläche196 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
ImmoNr2541 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35745
OrtHerborn LandDeutschland
Wohnfläche196 m² Grundstücksgröße212 m²
Vermietbare Fläche196 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,0% zzgl der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Ihnen bietet sich die Chance auf ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf eine Wohnfläche von 196m² in der charmanten Innenstadt von Herborn. Das Objekt umfasst drei bis vier vermietbare Einheiten, wovon derzeit zwei Einnahmen erzielen. Die dritte Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die Einheit ließe sich durch Nachrüstung einer Küche in zwei Wohnungen aufteilen. Hier ist von einer Mindest-Mieteinnahme von weiteren 800 Euro auszugehen. Jede Wohnung ist mit einer Badewanne und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht mit einer herrlichen Dachterrasse. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich nur eine Minute Laufweg entfernt. Das denkmalgeschützte Objekt wurde bereits in einigen Bereichen Modernisiert. Das Dach ist neuwertig; ebenso die Zentralheizung aus dem Jahre 2015. In 2008 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die im Objekt befindliche Garage gehört nicht zum Angebot.
- Einbauküche
- Terrasse
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
Das Objekt liegt im Wendehammer eines Mischgebiets und in zentralster Lage der Stadt Herborn. Einzelhändler, Restaurants, Lokalitäten, Ärzte und Schulen: Alles zu Fuß erreichbar! Die Autobahnauffahrt erreichen sie ebenfalls auf kurzem Wege. Zum Zwecke der Vermietung könnte die Immobilie nicht besser gelegen sein!
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis305.000 €
Außen-Provision5,0% zzgl der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)800 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.600 €
Baujahr1900
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
Beschreibung der Immobilie Ihnen bietet sich die Chance auf ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf eine Wohnfläche von 196m² in der charmanten Innenstadt von Herborn. Das Objekt umfasst drei bis vier vermietbare Einheiten, wovon derzeit zwei Einnahmen erzielen. Die dritte Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die Einheit ließe sich durch Nachrüstung einer Küche in zwei Wohnungen aufteilen. Hier ist von einer Mindest-Mieteinnahme von weiteren 800 Euro auszugehen. Jede Wohnung ist mit einer Badewanne und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht mit einer herrlichen Dachterrasse. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich nur eine Minute Laufweg entfernt. Das denkmalgeschützte Objekt wurde bereits in einigen Bereichen Modernisiert. Das Dach ist neuwertig; ebenso die Zentralheizung aus dem Jahre 2015. In 2008 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die im Objekt befindliche Garage gehört nicht zum Angebot. Ausstattung der Immobilie - Einbauküche
- Terrasse
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt im Wendehammer eines Mischgebiets und in zentralster Lage der Stadt Herborn. Einzelhändler, Restaurants, Lokalitäten, Ärzte und Schulen: Alles zu Fuß erreichbar! Die Autobahnauffahrt erreichen sie ebenfalls auf kurzem Wege. Zum Zwecke der Vermietung könnte die Immobilie nicht besser gelegen sein! Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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