Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Troisdorf!

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Datenblatt
ImmoNr2535
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53842
OrtTroisdorf
LandDeutschland
Etage2,00
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr2535 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53842
OrtTroisdorf LandDeutschland
Etage2,00 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1984 erbaut wurde. Das Haus befindet sich ebenso wie die Eigentumswohnung in einem sehr guten Zustand. Die meisten Wohneinheiten werden von den Eigentümern bewohnt! Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Diese schöne Eigentumswohnung punktet nicht nur mit Großstadtnähe, sondern auch mit Ihrem guten Grundriss. Bereits beim Eintreten macht die ca. 78 qm große Wohnung großzügigen Eindruck. Es gibt einen offenen Flur mit einer geräumigen Nische für eine Garderobe und viel Stauraum in einem maßgeschreinerten Einbauschrank. Der ohnehin schon große Wohn- und Essbereich wird durch den direkten, Zugang auf den Balkon noch zusätzlich erweitert. Große Fensterfronten mit weitem Blick sorgen in der ganzen Wohnung für maximal viel Tageslicht. Die zwei Schlafzimmer lassen sich separat über den Flur begehen und in der Küche mit Einbauküche sowie Essplatz sorgt eine große Fensterfront für angenehmes Ambiente. Klein aber fein bietet das Badezimmer hohen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.Zu der Eigentumswohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Stellplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Einbauschränke
- Freisprechanlage
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Alles, was man zum Leben braucht ist hier vertreten. Geschäfte des täglichen Bedarfs für z.B. Lebensmittel finden Sie in der näheren Umgebung. Der Troisdorfer Bahnhof und die Fußgängerzone in Troisdorf sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem bietet die modernisierte Fußgängerzone Troisdorfs eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten. Zusätzlich punktet Troisdorf mit der Neugestaltung des Troisdorfer Bahnhofs und ermöglicht eine sehr gute öffentliche Verbindungsmöglichkeit in die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Autobahnzubringer A 59 oder A 560 sind in ca. 2 km-Entfernung gelegen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die A3 oder die A4. Der Flughafen Köln/Bonn liegt fast schon vor der Haustür.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis259.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provision3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1984
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1984
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1984 erbaut wurde. Das Haus befindet sich ebenso wie die Eigentumswohnung in einem sehr guten Zustand. Die meisten Wohneinheiten werden von den Eigentümern bewohnt! Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Diese schöne Eigentumswohnung punktet nicht nur mit Großstadtnähe, sondern auch mit Ihrem guten Grundriss. Bereits beim Eintreten macht die ca. 78 qm große Wohnung großzügigen Eindruck. Es gibt einen offenen Flur mit einer geräumigen Nische für eine Garderobe und viel Stauraum in einem maßgeschreinerten Einbauschrank. Der ohnehin schon große Wohn- und Essbereich wird durch den direkten, Zugang auf den Balkon noch zusätzlich erweitert. Große Fensterfronten mit weitem Blick sorgen in der ganzen Wohnung für maximal viel Tageslicht. Die zwei Schlafzimmer lassen sich separat über den Flur begehen und in der Küche mit Einbauküche sowie Essplatz sorgt eine große Fensterfront für angenehmes Ambiente. Klein aber fein bietet das Badezimmer hohen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.Zu der Eigentumswohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Stellplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Ausstattung der Immobilie - Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Einbauschränke
- Freisprechanlage
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Alles, was man zum Leben braucht ist hier vertreten. Geschäfte des täglichen Bedarfs für z.B. Lebensmittel finden Sie in der näheren Umgebung. Der Troisdorfer Bahnhof und die Fußgängerzone in Troisdorf sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem bietet die modernisierte Fußgängerzone Troisdorfs eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten. Zusätzlich punktet Troisdorf mit der Neugestaltung des Troisdorfer Bahnhofs und ermöglicht eine sehr gute öffentliche Verbindungsmöglichkeit in die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Autobahnzubringer A 59 oder A 560 sind in ca. 2 km-Entfernung gelegen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die A3 oder die A4. Der Flughafen Köln/Bonn liegt fast schon vor der Haustür. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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