Erstklassige Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 94 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Alle Wohnungen sind von Eigentümern bewohnt. Das Objekt ist sehr gepflegt und neuwertig. Betritt man die Einheit, befindet man sich in einer hellen Diele, von welcher aus die anderen Räume begehbar sind. Der große Wohn- und Essbereich ist ein Traum! Der Schnitt lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch die Terrasse ist von hieraus begehbar. Diese bietet im Sommer einen schönen Ausblick auf blühenden Flieder. Die hochwertige Einbauküche ist in hellem Holz gehalten, voll funktionstüchtig und im Angebotspreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einem WC, einer großen Dusche und einem Pissoir ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer und dem Büro bzw. Kinderzimmer, umfasst die Wohnung noch eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Partei. Zusätzlich befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Auch ein Pkw-Stellplatz gehört zum Angebot.

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Balkon
- große Dusche
- Abstellkammer
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Stellplatz

Die Immobilie liegt innerhalb der Gemeinde Staufenberg in einem ruhigen Wohngebiet. Eine Grundschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Eine Weitere wird gerade errichtet. Die weiterführende Gesamtschule befindet sich in Lollar und ist mehrmals die Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Fahrtzeit: 5 Minuten! Von Lollar aus haben Sie auch eine exzellente Bahnanbindung Richtung Frankfurt und Kassel. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel oder Bekleidung sind direkt in Staufenberg geboten und werden entspannt zu Fuß erreicht. Speiselokale und Kneipen sind mehrfach vertreten und werden von den Gemeindemitgliedern gerne besucht.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energierausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Kaufpreis	255.000 €
Außen-Provision	2,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€