Großes Potential in Niederlemp!

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Datenblatt
ImmoNr2520
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35630
OrtEhringshausen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr2520 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35630
OrtEhringshausen LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Mit diesem Objekt bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Die naheliegendste Nutzung ist die als Einfamilienhaus. Ein schönes, helles Wohnzimmer wartet darauf, wieder eingerichtet zu werden. Die Küche, welche über eine kleine Stufe betreten wird, bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Die Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Hier versteckt sich auch die zweite Nutzungsmöglichkeit der Immobilie: Ein Anbau ist über einen der Räume begehbar. Dieser Gebäudeteil könnte mit einem überschaubaren Arbeitsaufwand zu einer zweiten Wohneinheit hergerichtet werden. Somit ist auch der Kauf als Kapitalanlage interessant. Hierzu fehlen Sanitär und Küche. Zusätzlich zu den Wohnräumen, bietet sich Ihnen eine Menge Nutzfläche im und am Objekt. Eine große Garage mit ausbaufähigem Dachboden und Schraubergrube sowie etliche, von außen begehbare Nutzräume runden das interessante Angebot ab. Es gilt zu beachten, dass eine neue Heizung eingebaut werden muss.
- Badezimmer mit Dusche und WC
- weiteres Bad / Gäste-WC fast fertiggestellt
- Garage
- kleiner Hof
- doppelverglaste Fenster
- Elektrik wurde 1993 erneuert
Ehringshausen ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, zwischen Wetzlar und Herborn gelegen. Unser Objekt befindet sich in Niederlemp, einem sympathischen Ortsteil der Gemeinde. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind direkt in der Kerngemeinde zu finden.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derezeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis118.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Mit diesem Objekt bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Die naheliegendste Nutzung ist die als Einfamilienhaus. Ein schönes, helles Wohnzimmer wartet darauf, wieder eingerichtet zu werden. Die Küche, welche über eine kleine Stufe betreten wird, bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Die Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Hier versteckt sich auch die zweite Nutzungsmöglichkeit der Immobilie: Ein Anbau ist über einen der Räume begehbar. Dieser Gebäudeteil könnte mit einem überschaubaren Arbeitsaufwand zu einer zweiten Wohneinheit hergerichtet werden. Somit ist auch der Kauf als Kapitalanlage interessant. Hierzu fehlen Sanitär und Küche. Zusätzlich zu den Wohnräumen, bietet sich Ihnen eine Menge Nutzfläche im und am Objekt. Eine große Garage mit ausbaufähigem Dachboden und Schraubergrube sowie etliche, von außen begehbare Nutzräume runden das interessante Angebot ab. Es gilt zu beachten, dass eine neue Heizung eingebaut werden muss. Ausstattung der Immobilie - Badezimmer mit Dusche und WC
- weiteres Bad / Gäste-WC fast fertiggestellt
- Garage
- kleiner Hof
- doppelverglaste Fenster
- Elektrik wurde 1993 erneuert
Hier befindet sich die Immobilie Ehringshausen ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, zwischen Wetzlar und Herborn gelegen. Unser Objekt befindet sich in Niederlemp, einem sympathischen Ortsteil der Gemeinde. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind direkt in der Kerngemeinde zu finden. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derezeit vom Eigentümer beantragt.
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