Sanierte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2501
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ65527
OrtNiedernhausen
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr2501 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ65527
OrtNiedernhausen LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese tolle Dachgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 73,5 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 hellen Zimmern. Über den geräumigen Eingangsbereich können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, u.a. wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das neue Badezimmer, welches zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen Kellerraum und einer integrierten Vorratskammer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Wohnung vollständig saniert
- Hochwertiges Laminat
- Küche, Flur und Bad mit Fliesen ausgelegt
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Parkmöglichkeiten vor der Haustür
- Tageslichtbad mit Badewanne
Das Objekt befindet sich im schönen Niedernhausen. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit knapp 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Ortsteile Niedernhausen und Königshofen erstrecken sich an den Hängen eines Tals.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis243.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.11.2026
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.11.2026
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese tolle Dachgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 73,5 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 hellen Zimmern. Über den geräumigen Eingangsbereich können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, u.a. wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das neue Badezimmer, welches zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen Kellerraum und einer integrierten Vorratskammer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Wohnung vollständig saniert
- Hochwertiges Laminat
- Küche, Flur und Bad mit Fliesen ausgelegt
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Parkmöglichkeiten vor der Haustür
- Tageslichtbad mit Badewanne
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich im schönen Niedernhausen. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit knapp 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Ortsteile Niedernhausen und Königshofen erstrecken sich an den Hängen eines Tals. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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