Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit bis zu 5% Rendite möglich!

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Datenblatt
ImmoNr2465
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen / Eilendorf
LandDeutschland
Anzahl Zimmer13
Vermietbare Fläche375 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr2465 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52080
OrtAachen / Eilendorf LandDeutschland
Anzahl Zimmer13 Vermietbare Fläche375 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 375 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Vier schnucklige ca. 52 m² Wohnungen, eine ca. 75 m² Wohnung und die größte bietet ca. 90 m². Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1130 m² und verfügt über einen riesigen Garten, auf dem ein Grill-Gartenhäuschen für entspannte Abende sorgt. Zu dieser Top Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, drei Stellplätze und natürlich ein Keller. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind schon langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 35.000,00 € im Jahr erzielt werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre haben wir Innbilder vermieden. Jedoch können Besichtigungen nach Vereinbarung festgelegt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2030
Endenergieverbrauch: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C

- Gaszentralheizung
- 6 gepflegte Wohneinheiten
- doppelverglaste Fenster
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Garten
- Gartenhaus
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen/Eilendorf. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Bahnhaltestelle „Eilendorf“ befindet sich in nur fünf Gehminuten Entfernung. Ebenfalls sind es nur 5 Autominuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis870.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.916,66 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.916,66 €
Baujahr1971
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Beschreibung der Immobilie Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 375 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Vier schnucklige ca. 52 m² Wohnungen, eine ca. 75 m² Wohnung und die größte bietet ca. 90 m². Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1130 m² und verfügt über einen riesigen Garten, auf dem ein Grill-Gartenhäuschen für entspannte Abende sorgt. Zu dieser Top Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, drei Stellplätze und natürlich ein Keller. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind schon langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 35.000,00 € im Jahr erzielt werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre haben wir Innbilder vermieden. Jedoch können Besichtigungen nach Vereinbarung festgelegt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2030
Endenergieverbrauch: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Gaszentralheizung
- 6 gepflegte Wohneinheiten
- doppelverglaste Fenster
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Garten
- Gartenhaus
Hier befindet sich die Immobilie Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen/Eilendorf. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Bahnhaltestelle „Eilendorf“ befindet sich in nur fünf Gehminuten Entfernung. Ebenfalls sind es nur 5 Autominuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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