Kapitalanleger aufgepasst: bezauberndes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr2440
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56566
OrtNeuwied
LandDeutschland
Vermietbare Fläche181 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
ImmoNr2440 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ56566
OrtNeuwied LandDeutschland
Vermietbare Fläche181 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses attraktive Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt auf vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen finden Sie rechtsseitig ein lichtdurchflutetes Gäste-WC vor. Gehen Sie ein paar Schritte weiter, erwartet Sie eine fantastische Einbauküche. Diese lädt zu entspannten Kochabende mit der ganzen Familie ein. Weitergehend im Flur gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Garten und einer schönen Terrasse. Diese befinden sich aktuell noch in Umbaumaßnahmen. Über ein paar Treppenstufen nach oben gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei wundervolle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer begehbareren Dusche, zur Verfügung. Ein Highlight dieser bezaubernden Immobilie: das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, dass zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einer zusätzlichen wundervollen Einliegerwohnung. Diese weist eine Wohnfläche von ca. 40m² auf und ist aktuell vermietet. Hier entscheiden Sie selbst: entweder Sie nutzen die schöne Wohnung für sich selbst, oder als Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einem Stellplatz und einem Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2030
Endenergieverbrauch: 76.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Garten
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Stellplatz
- doppelt verglaste Fenster
Diese repräsentative Immobilie befindet sich in Gladbach/Neuwied. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur fünf Gehminuten Entfernung. In nur 10 Fahrminuten steht Ihnen die nächste Autobahnauffahrt zur Verfügung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)330 €
Mieteinnahmen pro Monat330 €
Baujahr1993
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1993
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt auf vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen finden Sie rechtsseitig ein lichtdurchflutetes Gäste-WC vor. Gehen Sie ein paar Schritte weiter, erwartet Sie eine fantastische Einbauküche. Diese lädt zu entspannten Kochabende mit der ganzen Familie ein. Weitergehend im Flur gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Garten und einer schönen Terrasse. Diese befinden sich aktuell noch in Umbaumaßnahmen. Über ein paar Treppenstufen nach oben gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei wundervolle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer begehbareren Dusche, zur Verfügung. Ein Highlight dieser bezaubernden Immobilie: das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, dass zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einer zusätzlichen wundervollen Einliegerwohnung. Diese weist eine Wohnfläche von ca. 40m² auf und ist aktuell vermietet. Hier entscheiden Sie selbst: entweder Sie nutzen die schöne Wohnung für sich selbst, oder als Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einem Stellplatz und einem Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2030
Endenergieverbrauch: 76.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Einliegerwohnung
- Terrasse
- Garten
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Stellplatz
- doppelt verglaste Fenster
Hier befindet sich die Immobilie Diese repräsentative Immobilie befindet sich in Gladbach/Neuwied. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur fünf Gehminuten Entfernung. In nur 10 Fahrminuten steht Ihnen die nächste Autobahnauffahrt zur Verfügung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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