Attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr2403
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ47198
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
TerrasseJa
ImmoNr2403 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ47198
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese tolle Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf vier wundervolle Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich befindet sich aktuell noch im Umbau. Hier können Sie nach Herzenswunsch z.B. Bodenbeläge, Lampen oder den Standort der Heizung wählen. Ein kleines Highlight: Es steht Ihnen ein Anschluss für einen tollen Kamin zur Verfügung. Dieser wird definitiv für warme Wintertage sorgen. Weitergehend im Flur befindet sich rechtsseitig ein helles Gäste-WC. Linksseitig erwartet Sie das erste Schlafzimmer. Dieses wird aktuell Übergangsweise als Küche genutzt. Nebenan stehen Ihnen zwei weitere fantastische Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses repräsentative Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil, einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und einem Fahrradkeller.
- Dachterrasse
- Keller
- doppelt verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Fahrradkeller
- Kaminanschluss
Dieses fantastische Objekt befindet sich in Duisburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle steht Ihnen in nur 4 Gehminuten zur Verfügung. Die nächste Autobahn liegt in nur 2 Fahrminuten Entfernung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1966
ZustandSaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1966
ZustandSaniert
Beschreibung der Immobilie Diese tolle Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf vier wundervolle Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich befindet sich aktuell noch im Umbau. Hier können Sie nach Herzenswunsch z.B. Bodenbeläge, Lampen oder den Standort der Heizung wählen. Ein kleines Highlight: Es steht Ihnen ein Anschluss für einen tollen Kamin zur Verfügung. Dieser wird definitiv für warme Wintertage sorgen. Weitergehend im Flur befindet sich rechtsseitig ein helles Gäste-WC. Linksseitig erwartet Sie das erste Schlafzimmer. Dieses wird aktuell Übergangsweise als Küche genutzt. Nebenan stehen Ihnen zwei weitere fantastische Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses repräsentative Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil, einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und einem Fahrradkeller. Ausstattung der Immobilie - Dachterrasse
- Keller
- doppelt verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Fahrradkeller
- Kaminanschluss
Hier befindet sich die Immobilie Dieses fantastische Objekt befindet sich in Duisburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle steht Ihnen in nur 4 Gehminuten zur Verfügung. Die nächste Autobahn liegt in nur 2 Fahrminuten Entfernung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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