Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliche Terrassenwohnung mit traumhaftem Garten!

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Datenblatt
ImmoNr2391
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ50170
OrtKerpen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche215 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2391 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ50170
OrtKerpen LandDeutschland
Vermietbare Fläche215 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese attraktive Terrassenwohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 215 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Über einen stilvollen Vorgarten gelangen Sie in die Wohnung. Das gemütliche Erdgeschoss hat vier potenzielle Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit barrierefreier Dusche oder einer Badewanne. Linkseitig gelangen Sie in den Schlafbereich, rechtsseitig befindet sich der Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem fantastischen Garten. Im Untergeschoss erreichen Sie weitere zwei familienfreundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese traumhafte Terrassenwohnung ist zudem ausgestattet mit einem Hobbyraum, einem Vorratsraum sowie einem geschmackvollen Wintergarten. Eine Garage und vier Stellplätze runden dieses hochwertige Angebot ab. Aktuell wird diese Wohneinheit von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Diese würden gerne für eine Kaltmiete von 1.500,00€ monatlich weitere fünf Jahre dort leben. Zudem würden sich die Eigentümer um alle baldig anstehenden Sanierungsarbeiten und anfallende Kosten kümmern.
- Vorgarten
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- vier weitere Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbäder
- Hobbyraum
- sichere Mieteinnahmen
Dieses Schmuckkästchen befindet sich im tollen Ortsteil Kerpen-Sindorf in einer Anliegerstraße. Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Falls Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, haben Sie die Möglichkeit innerhalb weniger Gehminuten die S-Bahn zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.500 €
Mieteinnahmen pro Monat1.500 €
Baujahr1973
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1973
Beschreibung der Immobilie Diese attraktive Terrassenwohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 215 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Über einen stilvollen Vorgarten gelangen Sie in die Wohnung. Das gemütliche Erdgeschoss hat vier potenzielle Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit barrierefreier Dusche oder einer Badewanne. Linkseitig gelangen Sie in den Schlafbereich, rechtsseitig befindet sich der Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem fantastischen Garten. Im Untergeschoss erreichen Sie weitere zwei familienfreundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese traumhafte Terrassenwohnung ist zudem ausgestattet mit einem Hobbyraum, einem Vorratsraum sowie einem geschmackvollen Wintergarten. Eine Garage und vier Stellplätze runden dieses hochwertige Angebot ab. Aktuell wird diese Wohneinheit von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Diese würden gerne für eine Kaltmiete von 1.500,00€ monatlich weitere fünf Jahre dort leben. Zudem würden sich die Eigentümer um alle baldig anstehenden Sanierungsarbeiten und anfallende Kosten kümmern. Ausstattung der Immobilie - Vorgarten
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- vier weitere Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbäder
- Hobbyraum
- sichere Mieteinnahmen
Hier befindet sich die Immobilie Dieses Schmuckkästchen befindet sich im tollen Ortsteil Kerpen-Sindorf in einer Anliegerstraße. Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Falls Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, haben Sie die Möglichkeit innerhalb weniger Gehminuten die S-Bahn zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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  • Sabrina Koll

Frau Sabrina Koll
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