Attraktives Reiheneckhaus in fantastischer Lage!

Dieses repräsentative Reiheneckhaus verfügt über eine ausgezeichnete Wohnfläche von ca. 114 m² aufgeteilt auf fünf schöne Zimmer. Am tollen Vorgarten vorbei gelangen Sie in das stimmungsvolle Anwesen. Im Erdgeschoss erreichen Sie eine intelligent geplante Diele mit Zugang zu einem wohnfreundlichen Zimmer sowie den weiteren Etagen. Im Untergeschoss befinden sich alle Gemeinschaftsräume: ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu der exklusiven Terrasse mit ausgezeichnetem Garten, eine gemütliche Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit eine offenere Raumgestaltung zu schaffen, indem der Einbauschrank zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt wird. Der wunderschöne Garten bietet Ihnen die Möglichkeiten sonnige Stunden in toller Atmosphäre zu genießen. Im Obergeschoss gelangen Sie in drei weitere familiengerechte Zimmer. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum außergewöhnlichen Wintergarten/Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Dieses Schmuckkästchen wird abgerundet durch einen Keller, eine Garage und zwei weitere Parkplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergiebedarf: 320.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

- Vorgarten
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten/Balkon
- Fernwärme
- Garage
- zwei weitere Parkplätze
- Einbauschränke
- Einbauküche
- barrierefreie Dusche
- Treppenlift
- Laminat-/ und Fliesenböden
- Keller

Dieses familiengeeignete Reiheneckhaus befindet sich im Kölner Ortsteil Heimersdorf. Hier genießen Sie Ihre Ruhe, sind aber auch in wenigen Minuten fußläufig im Zentrum. Im Zentrum von Heimersdorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine U-Bahnhaltestelle. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie anstatt zu Fuß auch mit dem Bus ins Zentrum gelangen können. Kindergärten und Schulen sind in 10 Minuten fußläufig erreicht. Die Autobahnauffahrten A4 und A57 erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten.

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€