Kapitalanleger aufgepasst: exklusives Anlageobjekt mit viel Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr2389
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45219
OrtEssen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche597 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
ImmoNr2389 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45219
OrtEssen LandDeutschland
Vermietbare Fläche597 m² Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese verlockende Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 597 m² verteilt auf vier Etagen und insgesamt fünf Wohneinheiten. Ein Highlight: es steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung. Dieser bringt Sie nicht nur in jede Etage, sondern auch direkt in Ihre Wohneinheit. Im Erdgeschoss angekommen, erwarten Sie die ersten zwei bezaubernden Wohneinheiten. Diese verteilen sich jeweils auf eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ca. 132 m². Des Weiteren haben Sie von dort aus zusätzlich einen Zugang zu zwei wundervollen Terrassen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die nächsten zwei Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ca. 87 m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen gemütlichen Balkon. Die fünfte und somit größte Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt auf zwei Etagen und fünf wundervolle, helle Zimmer. Das Highlight: der Zugang zu einer atemberaubenden Dachterrasse. Aktuell sind alle Wohneinheiten, bis auf die Wohnung im zweiten Obergeschoss vermietet. Diese könnte man entweder Selber nutzen oder vermieten. Somit könnte man eine Jahreskaltmiete von ca. 70.284,00 € erzielen. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einem gemeinsamen Garten, fünf Garagen, einem Stellplatz und einem Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2023
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- Garten
- Dachterrasse
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug
- fünf Garagen
- ein Stellplatz
- Einbauküche
Dieses repräsentative Objekt befindet sich in Kettwig. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestellt befindet sich direkt um die Ecke. Die nächste Autobahn liegt in nur 3 Kilometer Entfernung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis2.100.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.960 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.857 €
Mieteinnahmen pro Monat3.960 €
Baujahr2005
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2005
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese verlockende Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 597 m² verteilt auf vier Etagen und insgesamt fünf Wohneinheiten. Ein Highlight: es steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung. Dieser bringt Sie nicht nur in jede Etage, sondern auch direkt in Ihre Wohneinheit. Im Erdgeschoss angekommen, erwarten Sie die ersten zwei bezaubernden Wohneinheiten. Diese verteilen sich jeweils auf eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ca. 132 m². Des Weiteren haben Sie von dort aus zusätzlich einen Zugang zu zwei wundervollen Terrassen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die nächsten zwei Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ca. 87 m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen gemütlichen Balkon. Die fünfte und somit größte Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt auf zwei Etagen und fünf wundervolle, helle Zimmer. Das Highlight: der Zugang zu einer atemberaubenden Dachterrasse. Aktuell sind alle Wohneinheiten, bis auf die Wohnung im zweiten Obergeschoss vermietet. Diese könnte man entweder Selber nutzen oder vermieten. Somit könnte man eine Jahreskaltmiete von ca. 70.284,00 € erzielen. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einem gemeinsamen Garten, fünf Garagen, einem Stellplatz und einem Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2023
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - zwei Balkone
- zwei Terrassen
- Garten
- Dachterrasse
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug
- fünf Garagen
- ein Stellplatz
- Einbauküche
Hier befindet sich die Immobilie Dieses repräsentative Objekt befindet sich in Kettwig. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestellt befindet sich direkt um die Ecke. Die nächste Autobahn liegt in nur 3 Kilometer Entfernung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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