TOP RENDITE! Repräsentatives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2361
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Vermietbare Fläche420 m²
Anzahl Wohneinheiten13
BefeuerungGas
ImmoNr2361 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Vermietbare Fläche420 m² Anzahl Wohneinheiten13
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses tolle Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Zusätzlich steht Ihnen noch eine Gewerbefläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Diese ist aktuell leerstehend und wurde bisher als Restaurant genutzt. Hier wurde eine monatliche Kaltmiete von 1.400,00 € erzielt. In diesem fantastischen Objekt finden Sie insgesamt neun schöne Ein-Zimmer-Wohnungen, sowie vier neuwertige Ferienwohnungen vor. Sieben Wohneinheiten sind aktuell vermietet und zwei sind leerstehend. Eine der Wohneinheiten in der zweiten Etage besitzt zusätzlich einen wundervollen Balkon. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.550,00 € erzielt. Auf der ersten Etage befinden sich die vier wundervollen Ferienwohnungen. Zwei der Ferienwohnungen wurden 2018 komplett neu renoviert und werden für 80,00 € pro Nacht vermietet. Eine der Ferienwohnungen hat zusätzlich einen Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die anderen beiden Ferienwohnungen sind renovierungsbedürftig. Abgerundet wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einem Keller, einer Garage und zwei Stellplätzen.
- zwei Balkone
- Gaszentralheizung
- Garage
- doppelt verglaste Fenster
- Keller
- zwei Stellplätze
Diese repräsentative Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße in Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Km Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.340 €
Mieteinnahmen pro Monat2.500 €
Baujahr1930
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1930
Beschreibung der Immobilie Dieses tolle Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Zusätzlich steht Ihnen noch eine Gewerbefläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Diese ist aktuell leerstehend und wurde bisher als Restaurant genutzt. Hier wurde eine monatliche Kaltmiete von 1.400,00 € erzielt. In diesem fantastischen Objekt finden Sie insgesamt neun schöne Ein-Zimmer-Wohnungen, sowie vier neuwertige Ferienwohnungen vor. Sieben Wohneinheiten sind aktuell vermietet und zwei sind leerstehend. Eine der Wohneinheiten in der zweiten Etage besitzt zusätzlich einen wundervollen Balkon. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.550,00 € erzielt. Auf der ersten Etage befinden sich die vier wundervollen Ferienwohnungen. Zwei der Ferienwohnungen wurden 2018 komplett neu renoviert und werden für 80,00 € pro Nacht vermietet. Eine der Ferienwohnungen hat zusätzlich einen Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die anderen beiden Ferienwohnungen sind renovierungsbedürftig. Abgerundet wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einem Keller, einer Garage und zwei Stellplätzen. Ausstattung der Immobilie - zwei Balkone
- Gaszentralheizung
- Garage
- doppelt verglaste Fenster
- Keller
- zwei Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Diese repräsentative Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße in Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Km Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Zins und Renditeobjekt in Mönchengladbach
Zins und Renditeobjekt in Mönchengladbach
Ansprechpartner
  • Tammy Fürsch

Frau Tammy Fürsch
Kölner Straße 101
50859 Köln

Telefon 0 2234 21905-43 E-Mail Objektanfragen-fuersch@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt