Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Fantastisches Wohn – und Geschäftshaus in bester Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2359
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ41564
OrtKaarst
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr2359 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ41564
OrtKaarst LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Etagen und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt neben dem Haus und weist eine Gesamtfläche von ca. 210 m² auf. Im Wohnhaus angekommen, gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Essbereich mit einer tollen Einbauküche. Direkt gegenüber befinden sich das erste kleine Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie ein Tagelicht Gäste-WC. Ein paar Treppenstufen nach unten und Sie gelangen direkt in den bezaubernden und hellen Wohnbereich. Ein kleines Highlight ist der offene Kamin, der für warme und gemütliche Wintertage sorgt. Von dem großzügigen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. In dem ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Beim Dachgeschoss sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt: Mit einigen wenigen Handgriffen könnte man hier ein weiteres Zimmer entstehen lassen. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einer Doppelgarage, drei Stellplätzen und zwei Kellerabteilen. Diese tolle Immobilie ist ab dem 30.06 leerstehend und kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage verwendet werden.
- Ölzentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Fliesen-/ und Teppichböden
- Gewerbe: Schwerlastboden
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
Dieses repräsentative Wohn – und Geschäftshaus befindet sich in Kaarst. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die nächste Zugverbindung und eine Bushaltestelle befinden sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. In nur 7 Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis620.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1963
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1963
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Etagen und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt neben dem Haus und weist eine Gesamtfläche von ca. 210 m² auf. Im Wohnhaus angekommen, gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Essbereich mit einer tollen Einbauküche. Direkt gegenüber befinden sich das erste kleine Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie ein Tagelicht Gäste-WC. Ein paar Treppenstufen nach unten und Sie gelangen direkt in den bezaubernden und hellen Wohnbereich. Ein kleines Highlight ist der offene Kamin, der für warme und gemütliche Wintertage sorgt. Von dem großzügigen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. In dem ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Beim Dachgeschoss sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt: Mit einigen wenigen Handgriffen könnte man hier ein weiteres Zimmer entstehen lassen. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einer Doppelgarage, drei Stellplätzen und zwei Kellerabteilen. Diese tolle Immobilie ist ab dem 30.06 leerstehend und kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage verwendet werden. Ausstattung der Immobilie - Ölzentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Fliesen-/ und Teppichböden
- Gewerbe: Schwerlastboden
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
Hier befindet sich die Immobilie Dieses repräsentative Wohn – und Geschäftshaus befindet sich in Kaarst. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die nächste Zugverbindung und eine Bushaltestelle befinden sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. In nur 7 Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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