Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2352
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41069
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Vermietbare Fläche399 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
ImmoNr2352 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41069
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Vermietbare Fläche399 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 399 m² verteilt auf vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern und vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen gelangen Sie direkt in die erste Wohneinheit. Das Highlight dieser Etage, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem fantastischen Kamin. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem gemütlichen Garten. Des Weiteren finden Sie hier zwei schöne Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vor. Eine bezaubernde Einbauküche darf natürlich auch nicht fehlen. Diese lädt zu entspannten Kochabende zu zweit oder der ganzen Familie ein. Diese schöne helle Wohnung gehört dem Eigentümer und würde nach Verkauf frei werden. Über eine Treppe nach oben gelangen Sie zu den anderen drei aktuell vermieteten Wohneinheiten. Hier kann man eine Kaltmiete von ca. 3000,00 € monatlich erzielen. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einem Keller, zwei Stellplätzen und einem Innenhof mit zwei Carports.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 193.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Kamin
- Garten
- Innenhof mit Carport
- zwei Stellplätzen
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Terrasse mit Grill
- Überwachungskamera im Erdgeschoss
Diese tolle Immobilie befindet sich in Mönchengladbach im Stadtteil Holt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Kilometer Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.200 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.000 €
Mieteinnahmen pro Monat2.200 €
Baujahr1939
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.08.2029
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1940
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1939
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.08.2029
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1940
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 399 m² verteilt auf vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern und vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen gelangen Sie direkt in die erste Wohneinheit. Das Highlight dieser Etage, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem fantastischen Kamin. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem gemütlichen Garten. Des Weiteren finden Sie hier zwei schöne Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vor. Eine bezaubernde Einbauküche darf natürlich auch nicht fehlen. Diese lädt zu entspannten Kochabende zu zweit oder der ganzen Familie ein. Diese schöne helle Wohnung gehört dem Eigentümer und würde nach Verkauf frei werden. Über eine Treppe nach oben gelangen Sie zu den anderen drei aktuell vermieteten Wohneinheiten. Hier kann man eine Kaltmiete von ca. 3000,00 € monatlich erzielen. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einem Keller, zwei Stellplätzen und einem Innenhof mit zwei Carports.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 193.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Kamin
- Garten
- Innenhof mit Carport
- zwei Stellplätzen
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Terrasse mit Grill
- Überwachungskamera im Erdgeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Diese tolle Immobilie befindet sich in Mönchengladbach im Stadtteil Holt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Kilometer Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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