Renoviertes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Flair!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2347
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53809
OrtRuppichteroth
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr2347 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53809
OrtRuppichteroth LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße350 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses exklusive Einfamilienhaus hat eine gemütliche Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf fünf stimmungsvolle Zimmer. Im Dielenbereich angelangt, erreichen Sie linksseitig direkt das Highlight des Hauses: das Wohnzimmer mit Schwedenkamin. Hier können Sie die Abendstunden mit der Familie nach einem stressigen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Durch die freigelegten Holzbalken im gesamten Haus wird ein heimeliger Fachwerk-Flair erschaffen. Rechtsseitig gelangen Sie in die Küche. Durch einen Vorratsraum wird noch mehr Platz zum Verstauen geschaffen. Abgerundet wird diese attraktive Etage mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein schöner Galeriebereich leitet Sie in die fantastischen Räumlichkeiten. Sie erreichen drei schöne Zimmer, wobei eins der Räume als Durchgangszimmer dient. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum gestaltet werden. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum attraktiven Garten gehört ebenfalls zur familiengerechten Ausstattung dieses ausgezeichneten Angebots. Der familiengeeignete Garten verfügt über eine Feuerstelle, einen kleinen Spielplatz und einen Pavillon. In diesem Schmuckkästchen kann Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2026
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: G

- Garten
- Terrasse
- Feuerstelle
- Pavillon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schwedenkamin
- Keller
- Ausgebautes Dachgeschoss
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Zentrum von Ruppichteroth. Von hier aus gelangen Sie überall problemlos fußläufig hin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in nur 500m. Die Autobahn ist in ca. 20-25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.03.2026
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.03.2026
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
Beschreibung der Immobilie Dieses exklusive Einfamilienhaus hat eine gemütliche Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf fünf stimmungsvolle Zimmer. Im Dielenbereich angelangt, erreichen Sie linksseitig direkt das Highlight des Hauses: das Wohnzimmer mit Schwedenkamin. Hier können Sie die Abendstunden mit der Familie nach einem stressigen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Durch die freigelegten Holzbalken im gesamten Haus wird ein heimeliger Fachwerk-Flair erschaffen. Rechtsseitig gelangen Sie in die Küche. Durch einen Vorratsraum wird noch mehr Platz zum Verstauen geschaffen. Abgerundet wird diese attraktive Etage mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein schöner Galeriebereich leitet Sie in die fantastischen Räumlichkeiten. Sie erreichen drei schöne Zimmer, wobei eins der Räume als Durchgangszimmer dient. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum gestaltet werden. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum attraktiven Garten gehört ebenfalls zur familiengerechten Ausstattung dieses ausgezeichneten Angebots. Der familiengeeignete Garten verfügt über eine Feuerstelle, einen kleinen Spielplatz und einen Pavillon. In diesem Schmuckkästchen kann Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2026
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Garten
- Terrasse
- Feuerstelle
- Pavillon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schwedenkamin
- Keller
- Ausgebautes Dachgeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Das außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Zentrum von Ruppichteroth. Von hier aus gelangen Sie überall problemlos fußläufig hin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in nur 500m. Die Autobahn ist in ca. 20-25 Minuten Fahrzeit erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Ruppichteroth
Ansprechpartner
  • Sabrina Koll

Frau Sabrina Koll
Kölner Straße 101
50859 Köln

Telefon 0 2234 21905-43 E-Mail Objektanfragen-koll@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt