Repräsentative Soccerhalle mit toller Ausstattung und Stammkundschaft sucht neuen Eigentümer!

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Datenblatt
ImmoNr2312
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ41517
OrtGrevenbroich
LandDeutschland
Etage2
Nutzfläche300 m²
Gesamtfläche2.500 m²
Gastrofläche300 m²
Gewerbefläche1.900 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
ImmoNr2312 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ41517
OrtGrevenbroich LandDeutschland
Etage2 Nutzfläche300 m²
Gesamtfläche2.500 m² Gastrofläche300 m²
Gewerbefläche1.900 m² BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses attraktive Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 2500 m². Diese Fläche wird aufgeteilt in ca. 1900 m² Soccerhalle, ca. 300 m² Gastronomiefläche und ca. 300 m² Wohnfläche. Erst im Jahr 2016 wurde diese Halle zu einer Soccerhalle umgebaut und ist somit neuwertig und sehr gut ausgestattet. Die Soccerhalle hat eine Fläche von ca. 50m x 37m. Hier finden drei tolle Soccer-Courts a 30m x 15m ihren Platz. Alle drei Plätze sind mit hochwertigem Kunstrasen und einer doppelten Bande sowie Sicherheitsnetzen ausgestattet. Bevor Sie Ihr Soccer-Programm starten melden Sie sich am Check-In an. Nach dem Sportprogramm können Sie sich hier in geschlechtsgetrennten Umkleideräumen duschen und frisch machen. In der Sportsbar erwarten Sie Erfrischungsgetränke und leckere Speisen. Kindergeburtstage oder Trainingseinheiten lassen sich hier perfekt ausklingen. Zu WM- und EM-Zeiten werden alle Spiele über eine Leinwand übertragen. Zwanzig hauseigene Parkplätze runden dieses tolle Angebot ab. Die großzügige Wohnung ist aufgeteilt in zwei Etagen. Das Highlight bietet eindeutig die traumhafte Dachterrasse und der schöne Garten. Zudem ist die Wohnung ausgestattet mit hochwertigen Laminat-, Fliesen-, und Teppichböden. Aktuell wird die Soccerhalle vom Eigentümer geführt. Ab Oktober 2020 wird die Halle für ein Jahr mit Option auf Verlängerung verpachtet. Die fantastische Wohnung ist vermietet. Außerdem werden Einnahmen über Werbepartner und eine Hundeschule generiert. Ab Oktober 2020 können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 6800,00€ rechnen. Die Kapazitäten sind noch nicht erschöpft, sodass weitere Einnahmen möglich sind. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, müssen Sie die Erbpachtzins jährlich in Höhe von 1475,00€ mitberücksichtigen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2025
Endenergieverbrauch: 57.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 11.50 kWh/(m²*a)

- 3x Soccer Courts (30m x 15m)
- Kunstrasen, doppelte Bande, Sicherheitsnetz
- Komplett ausgestattete Küche
- 1x Herrenumkleide mit Dusche und WC
- 1x Damenumkleide mit Dusche und WC
- Gastronomiebereich
- Außen-LED-Beleuchtung
- Ölzentralheizung
- großes Einfahrtstor (3m x 3m)
Dieses repräsentative Angebot befindet sich in Grevenbroich-Gustorf. Nicht nur Kunden aus Grevenbroich nutzen das breitgefächerte Angebot der Soccerhalle. Kunden aus Gemeinden wie Bergheim, Bedburg, Jüchen, Neuss, Mönchengladbach, Dormagen, Kaarst, Pulheim und Rommerskirchen sind ebenfalls vertreten. Die Soccerhalle befindet sich direkt gegenüber der Sportanlage von Spielvereinigung Gustorf-Gindorf. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Autobahn befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in maximal einem Kilometer.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch57,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)57,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)11,5 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch57,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)57,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)11,5 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 2500 m². Diese Fläche wird aufgeteilt in ca. 1900 m² Soccerhalle, ca. 300 m² Gastronomiefläche und ca. 300 m² Wohnfläche. Erst im Jahr 2016 wurde diese Halle zu einer Soccerhalle umgebaut und ist somit neuwertig und sehr gut ausgestattet. Die Soccerhalle hat eine Fläche von ca. 50m x 37m. Hier finden drei tolle Soccer-Courts a 30m x 15m ihren Platz. Alle drei Plätze sind mit hochwertigem Kunstrasen und einer doppelten Bande sowie Sicherheitsnetzen ausgestattet. Bevor Sie Ihr Soccer-Programm starten melden Sie sich am Check-In an. Nach dem Sportprogramm können Sie sich hier in geschlechtsgetrennten Umkleideräumen duschen und frisch machen. In der Sportsbar erwarten Sie Erfrischungsgetränke und leckere Speisen. Kindergeburtstage oder Trainingseinheiten lassen sich hier perfekt ausklingen. Zu WM- und EM-Zeiten werden alle Spiele über eine Leinwand übertragen. Zwanzig hauseigene Parkplätze runden dieses tolle Angebot ab. Die großzügige Wohnung ist aufgeteilt in zwei Etagen. Das Highlight bietet eindeutig die traumhafte Dachterrasse und der schöne Garten. Zudem ist die Wohnung ausgestattet mit hochwertigen Laminat-, Fliesen-, und Teppichböden. Aktuell wird die Soccerhalle vom Eigentümer geführt. Ab Oktober 2020 wird die Halle für ein Jahr mit Option auf Verlängerung verpachtet. Die fantastische Wohnung ist vermietet. Außerdem werden Einnahmen über Werbepartner und eine Hundeschule generiert. Ab Oktober 2020 können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 6800,00€ rechnen. Die Kapazitäten sind noch nicht erschöpft, sodass weitere Einnahmen möglich sind. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, müssen Sie die Erbpachtzins jährlich in Höhe von 1475,00€ mitberücksichtigen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2025
Endenergieverbrauch: 57.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 11.50 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie - 3x Soccer Courts (30m x 15m)
- Kunstrasen, doppelte Bande, Sicherheitsnetz
- Komplett ausgestattete Küche
- 1x Herrenumkleide mit Dusche und WC
- 1x Damenumkleide mit Dusche und WC
- Gastronomiebereich
- Außen-LED-Beleuchtung
- Ölzentralheizung
- großes Einfahrtstor (3m x 3m)
Hier befindet sich die Immobilie Dieses repräsentative Angebot befindet sich in Grevenbroich-Gustorf. Nicht nur Kunden aus Grevenbroich nutzen das breitgefächerte Angebot der Soccerhalle. Kunden aus Gemeinden wie Bergheim, Bedburg, Jüchen, Neuss, Mönchengladbach, Dormagen, Kaarst, Pulheim und Rommerskirchen sind ebenfalls vertreten. Die Soccerhalle befindet sich direkt gegenüber der Sportanlage von Spielvereinigung Gustorf-Gindorf. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Autobahn befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in maximal einem Kilometer. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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