Denkmalgeschützes Areal mit unglaublichen Nutzungsmöglichkeiten und bezugsfertigem Haus!

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Datenblatt
ImmoNr2297
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ64521
OrtGroß-Gerau
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche600 m²
Grundstücksgröße1.031 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
5 Freiplätze
ImmoNr2297 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ64521
OrtGroß-Gerau LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche600 m²
Grundstücksgröße1.031 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
5 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses riesige Areal besticht durch seine klassische Aufteilung. Die Nebengebäude sind um das Wohnhaus im Stil eines klassischen Drei-Seiten-Hofes errichtet worden. Die Nutzungsmöglichkeiten für die Nebengebäude gehen sowohl in die gastronomische Richtung, als auch in den Umbau zum Wohnraum. Ein richtiges Highlight ist das bereits renovierte und bewohnbare alte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Dieses betreten Sie ebenerdig. Als erstes erreichen Sie die Küche. Diese besteht aus einer traditionellen Bauernküche mit funktionierendem Ofen. Der offene Wohnraum mit Übergang zum Büro ist das Herzstück dieser Etage. Im ersten Obergeschoß befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche und das zweite über eine Badewanne, Ein Dachboden rundet diese besondere Immobilie ab. Dieser ist auch der Standort für die Heizung. Besondere Details am Haus sind die liebevoll renovierten kleinen Fachwerkfenster und der original vorhandene Speisekeller.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

- offenes Wohnraumkonzept
- Speisekammer
- Fliesen-, / Laminat-, / und Mosaikböden
- doppelt verglaste Fenster
- traditionelle Bauernküche mit funktionierendem Ofen
- gepflegte Nebengebäude
- traumhaftes Grundstück
- Gaszentralheizung
- Denkmalschutz
Das Objekt liegt im Ortsteil Wallerstädten, in einer ruhigen Nachbarschaft, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Der nächste Supermarkt befindet sich in 2 Autominuten entfernt. Genau wie die nächste Grundschule. Zum nächsten Arzt sind es 7 Minuten mit dem Auto. Anschluss an den ÖPNV haben Sie in 6 Minuten. Die A 67 erreichen Sie in unter 20 Minuten mit dem Auto. Ein Kindergarten befindet sich nur 3 Minuten entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis640.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1650
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1650
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses riesige Areal besticht durch seine klassische Aufteilung. Die Nebengebäude sind um das Wohnhaus im Stil eines klassischen Drei-Seiten-Hofes errichtet worden. Die Nutzungsmöglichkeiten für die Nebengebäude gehen sowohl in die gastronomische Richtung, als auch in den Umbau zum Wohnraum. Ein richtiges Highlight ist das bereits renovierte und bewohnbare alte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Dieses betreten Sie ebenerdig. Als erstes erreichen Sie die Küche. Diese besteht aus einer traditionellen Bauernküche mit funktionierendem Ofen. Der offene Wohnraum mit Übergang zum Büro ist das Herzstück dieser Etage. Im ersten Obergeschoß befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche und das zweite über eine Badewanne, Ein Dachboden rundet diese besondere Immobilie ab. Dieser ist auch der Standort für die Heizung. Besondere Details am Haus sind die liebevoll renovierten kleinen Fachwerkfenster und der original vorhandene Speisekeller.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - offenes Wohnraumkonzept
- Speisekammer
- Fliesen-, / Laminat-, / und Mosaikböden
- doppelt verglaste Fenster
- traditionelle Bauernküche mit funktionierendem Ofen
- gepflegte Nebengebäude
- traumhaftes Grundstück
- Gaszentralheizung
- Denkmalschutz
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt im Ortsteil Wallerstädten, in einer ruhigen Nachbarschaft, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Der nächste Supermarkt befindet sich in 2 Autominuten entfernt. Genau wie die nächste Grundschule. Zum nächsten Arzt sind es 7 Minuten mit dem Auto. Anschluss an den ÖPNV haben Sie in 6 Minuten. Die A 67 erreichen Sie in unter 20 Minuten mit dem Auto. Ein Kindergarten befindet sich nur 3 Minuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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