Drei Gründe: großzügig, voll vermietet, ausbaufähig!

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Datenblatt
ImmoNr2295
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ61197
OrtFlorstadt
LandDeutschland
Vermietbare Fläche339 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungPellet
ImmoNr2295 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ61197
OrtFlorstadt LandDeutschland
Vermietbare Fläche339 m² Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungPellet

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Auf diesem schönen, ca. 2.212 m² großen Grundstück, befindet sich neben den tollen Scheunen und Garagen ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche, welches mit fünf Wohnungen voll vernietet ist. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit separaten Zählern. Dieses Haus wird durch eine umweltfreundliche Pelletheizung betrieben. Die Miteinahmen belaufen sich aktuell auf ca. 24.000,00 € p.a. Lassen Sie sich von der Magie des letzten Jahrhunderts in ihren Bann ziehen und stellen Sie sich vor, was aus diesem einmaligen Objekt, mit etwas Liebe und Schaffenskraft alles werden kann. Wenn Sie das Grundstück betreten sehen Sie als erstes die Große Scheune, welche zurzeit als Lager genutzt wird. Hier können Sie zum Beispiel eine Werkstatt errichten, Ihre Fahrzeuge abstellen, oder eine weitere exklusive Wohneinheit mit moderner Galerie entstehen lassen. Wenn Sie nun aus der Scheune heraustreten erblicken Sie ein weiteres kleines Gebäude, in dem vier Garagen Platz gefunden haben. Über diesen Garagen befindet sich ebenso ausbaubarer Wohnraum, den Sie nutzen können. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine ehemalige Stallanlage, welche Sie als Lager nutzen können oder als großzügigen Hobbyraum umgestalten können. Das Highlight dieser beeindruckenden Immobilie, ist der angrenzende Garten, welcher sich hinter der Scheune befindet. Dieser bietet die Möglichkeit zu einer Ruheoase gestaltet zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G

- Pelletheizung
- Garten
- Scheune
- Stallung
- Fünf Wohnungen
- vier Garagen
- Sieben Stellplätze
- Fliesen-/, und Laminatböden
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
Dieses idyllische Hofgut befindet sich am Ortsrand von Florstadt. Eine Tankstelle, sowie Anwälte und Ärzte sind innerhalb von 3 min. mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, welchen Sie in 5 Fahrminuten erreichen. Die Autobahn 45 ist ca. 4 km weit entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.000 €
Mieteinnahmen pro Monat2.000 €
Baujahr1904
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2028
Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1904
wesentlicher EnergieträgerPellet
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1904
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2028
Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1904
wesentlicher EnergieträgerPellet
Beschreibung der Immobilie Auf diesem schönen, ca. 2.212 m² großen Grundstück, befindet sich neben den tollen Scheunen und Garagen ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche, welches mit fünf Wohnungen voll vernietet ist. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit separaten Zählern. Dieses Haus wird durch eine umweltfreundliche Pelletheizung betrieben. Die Miteinahmen belaufen sich aktuell auf ca. 24.000,00 € p.a. Lassen Sie sich von der Magie des letzten Jahrhunderts in ihren Bann ziehen und stellen Sie sich vor, was aus diesem einmaligen Objekt, mit etwas Liebe und Schaffenskraft alles werden kann. Wenn Sie das Grundstück betreten sehen Sie als erstes die Große Scheune, welche zurzeit als Lager genutzt wird. Hier können Sie zum Beispiel eine Werkstatt errichten, Ihre Fahrzeuge abstellen, oder eine weitere exklusive Wohneinheit mit moderner Galerie entstehen lassen. Wenn Sie nun aus der Scheune heraustreten erblicken Sie ein weiteres kleines Gebäude, in dem vier Garagen Platz gefunden haben. Über diesen Garagen befindet sich ebenso ausbaubarer Wohnraum, den Sie nutzen können. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine ehemalige Stallanlage, welche Sie als Lager nutzen können oder als großzügigen Hobbyraum umgestalten können. Das Highlight dieser beeindruckenden Immobilie, ist der angrenzende Garten, welcher sich hinter der Scheune befindet. Dieser bietet die Möglichkeit zu einer Ruheoase gestaltet zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Pelletheizung
- Garten
- Scheune
- Stallung
- Fünf Wohnungen
- vier Garagen
- Sieben Stellplätze
- Fliesen-/, und Laminatböden
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
Hier befindet sich die Immobilie Dieses idyllische Hofgut befindet sich am Ortsrand von Florstadt. Eine Tankstelle, sowie Anwälte und Ärzte sind innerhalb von 3 min. mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, welchen Sie in 5 Fahrminuten erreichen. Die Autobahn 45 ist ca. 4 km weit entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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