Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!

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Datenblatt
ImmoNr2292
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53783
OrtEitorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche343 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
ImmoNr2292 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53783
OrtEitorf LandDeutschland
Vermietbare Fläche343 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer attraktiven Wohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf drei Etagen. Es bietet sich optimal als Mehrgenerationenhaus an, da hier mit wenig Aufwand drei abgeschlossene Wohneinheiten entstehen können. Im familiengerechten Haus angelangt, erreichen Sie über eine Treppe alle drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Highlight dieser Etage ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum. Dieser ist ausgestattet mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum tollen Wintergarten und dem Balkon. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den großen Garten. Der fantastische Garten ist ausgestattet mit einem kleinen Häuschen inklusive Sauna, und einem Handwerkerraum. Die vielen Obstbäumen und ein Brunnen runden den Garten ab. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und vier Zimmern. Diese getrennte Wohneinheit ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Im Kellergeschoss ist eine dritte Wohneinheit mit zwei Zimmern möglich. In allen Wohneinheiten sind Küchen-, und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Außerdem existieren getrennte Wasser-, und Stromzähler für jede Wohneinheit. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr großzügig geschnitten. Eine Solaranlage, eine Brennwertheizung, elektrische Rollläden, zwei separate Kellerräume, eine Doppelgarage und sechs Freiparkplätze runden dieses imposante Angebot ab. Aktuell ist das Haus nicht vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit hier eine Kaltmiete in Höhe von ca. 7,50 € pro m² zu erzielen. Zusätzlich ist das Nachbargrundstück mit im Preis enthalten, hier können Sie ein weiteres Mehrfamilienhaus bauen lassen oder das Grundstück im Nachgang veräußern. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit nur das Mehrfamilienhaus zu erwerben. Der Preis des Hauses liegt dann bei 390.000,00€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergieverbrauch: 118.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Sauna
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Balkone
- Keller
- Doppelgarage
- 6 Freiparkplätze
- Solaranlage
- Brennwertheizung
Dieses tolle Angebot befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Eitorf-Rankenhohn. Das Zentrum von Eitorf ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreicht. Die Autobahnen A560 und A3 sind ca. 20 Minuten entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.500 €
Baujahr1973
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1973
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer attraktiven Wohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf drei Etagen. Es bietet sich optimal als Mehrgenerationenhaus an, da hier mit wenig Aufwand drei abgeschlossene Wohneinheiten entstehen können. Im familiengerechten Haus angelangt, erreichen Sie über eine Treppe alle drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Highlight dieser Etage ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum. Dieser ist ausgestattet mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum tollen Wintergarten und dem Balkon. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den großen Garten. Der fantastische Garten ist ausgestattet mit einem kleinen Häuschen inklusive Sauna, und einem Handwerkerraum. Die vielen Obstbäumen und ein Brunnen runden den Garten ab. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und vier Zimmern. Diese getrennte Wohneinheit ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Im Kellergeschoss ist eine dritte Wohneinheit mit zwei Zimmern möglich. In allen Wohneinheiten sind Küchen-, und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Außerdem existieren getrennte Wasser-, und Stromzähler für jede Wohneinheit. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr großzügig geschnitten. Eine Solaranlage, eine Brennwertheizung, elektrische Rollläden, zwei separate Kellerräume, eine Doppelgarage und sechs Freiparkplätze runden dieses imposante Angebot ab. Aktuell ist das Haus nicht vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit hier eine Kaltmiete in Höhe von ca. 7,50 € pro m² zu erzielen. Zusätzlich ist das Nachbargrundstück mit im Preis enthalten, hier können Sie ein weiteres Mehrfamilienhaus bauen lassen oder das Grundstück im Nachgang veräußern. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit nur das Mehrfamilienhaus zu erwerben. Der Preis des Hauses liegt dann bei 390.000,00€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergieverbrauch: 118.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Sauna
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Balkone
- Keller
- Doppelgarage
- 6 Freiparkplätze
- Solaranlage
- Brennwertheizung
Hier befindet sich die Immobilie Dieses tolle Angebot befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Eitorf-Rankenhohn. Das Zentrum von Eitorf ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreicht. Die Autobahnen A560 und A3 sind ca. 20 Minuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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