Einziehen und Wohlfühlen: Exklusiver Bungalow in ruhiger Lage!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ50127
OrtBergheim
LandDeutschland
Wohnfläche298 m²
Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr2280 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ50127
OrtBergheim LandDeutschland
Wohnfläche298 m² Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese besondere Immobilie stammt aus dem Jahr 1981 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 298 m². Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Vom praktisch geschnittenen Flur gelangen Sie rechts in das Gäste-WC. Das Highlight dieser Etage ist der große, offene Wohnbereich. Die Dachfenster und die Säulen verleihen dem lichtdurchfluteten Raum sein besonderes Flair. Der Kamin im Wohnzimmerbereich ist perfekt geeignet für gemütliche Winterabende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sehr große Terrasse. Diese überzeugt durch einen schönen Holzboden und einen weiteren Außenkamin. Auf der linken Seite des Wohnraums befindet sich eine Empore, die als Essbereich oder Büro genutzt werden kann. Die rechte Seite des Wohnraumes überzeugt durch eine offene, moderne mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer Flur, von dem zwei große, helle Zimmer abgehen. Diese können als Schlafzimmer genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Eine offene Treppe mit einer repräsentativen Lichtgrafik, führt in das untere Geschoss. Dieses überzeugt ebenso durch sein offenes Raumkonzept, wie der obere Bereich. Auf der rechten Seite des Flurs gibt es zwei weitere separate Zimmer. Diese können als Keller, aber auch als Hobbyraum genutzt werden, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Abgerundet wird dieser besondere Bungalow mit einem Saunabereich und einem neu sanierten Dach im Jahr 2020.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2025
Endenergieverbrauch: 78.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Fliesen-/ und Laminatböden
- Kamin
- Neue Heizung – Buderus Niedrigtemperatur Gaszentralheizung
- modernisierte Elektroanlage (neuer Stromkasten, neuer Sicherungskasten, neue Außensteckdosen)
- teilweise Deckenhöhe bis 4m
- Doppelt verglaste Fenster, (erneuert vor 3 Jahren)
- Terrasse mit Kamin
- mehrere Badezimmer + Gäste WC
- Sauna
- Hobbyräume
- Garage (15.000,00€)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Quadrath – Ichendorf (Bergheim) mit vielen Kindergärten und Schulen, die Fußläufig zu erreichen sind. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In direkter Nähe der Immobilie befinden sich unterschiedliche Möglichkeiten zum Einkaufen, Eis essen und Geschäfte des alltäglichen Lebens.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis560.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese besondere Immobilie stammt aus dem Jahr 1981 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 298 m². Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Vom praktisch geschnittenen Flur gelangen Sie rechts in das Gäste-WC. Das Highlight dieser Etage ist der große, offene Wohnbereich. Die Dachfenster und die Säulen verleihen dem lichtdurchfluteten Raum sein besonderes Flair. Der Kamin im Wohnzimmerbereich ist perfekt geeignet für gemütliche Winterabende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sehr große Terrasse. Diese überzeugt durch einen schönen Holzboden und einen weiteren Außenkamin. Auf der linken Seite des Wohnraums befindet sich eine Empore, die als Essbereich oder Büro genutzt werden kann. Die rechte Seite des Wohnraumes überzeugt durch eine offene, moderne mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer Flur, von dem zwei große, helle Zimmer abgehen. Diese können als Schlafzimmer genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Eine offene Treppe mit einer repräsentativen Lichtgrafik, führt in das untere Geschoss. Dieses überzeugt ebenso durch sein offenes Raumkonzept, wie der obere Bereich. Auf der rechten Seite des Flurs gibt es zwei weitere separate Zimmer. Diese können als Keller, aber auch als Hobbyraum genutzt werden, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Abgerundet wird dieser besondere Bungalow mit einem Saunabereich und einem neu sanierten Dach im Jahr 2020.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2025
Endenergieverbrauch: 78.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Fliesen-/ und Laminatböden
- Kamin
- Neue Heizung – Buderus Niedrigtemperatur Gaszentralheizung
- modernisierte Elektroanlage (neuer Stromkasten, neuer Sicherungskasten, neue Außensteckdosen)
- teilweise Deckenhöhe bis 4m
- Doppelt verglaste Fenster, (erneuert vor 3 Jahren)
- Terrasse mit Kamin
- mehrere Badezimmer + Gäste WC
- Sauna
- Hobbyräume
- Garage (15.000,00€)
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Quadrath – Ichendorf (Bergheim) mit vielen Kindergärten und Schulen, die Fußläufig zu erreichen sind. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In direkter Nähe der Immobilie befinden sich unterschiedliche Möglichkeiten zum Einkaufen, Eis essen und Geschäfte des alltäglichen Lebens. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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