Am Naturschutzgebiet: Altbau-Mehrfamilienhaus mit Pool!

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Datenblatt
ImmoNr2092
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41748
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche466 m²
Grundstücksgröße1.600 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr2092 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41748
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche466 m² Grundstücksgröße1.600 m²
Anzahl Zimmer18 Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer7 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Erholung pur mitten im Grünen: Dieses historische Mehrfamilienhaus in Viersen liegt direkt neben einem Naturschutzgebiet und ist über vier Jahrzehnte von den Eigentümern liebevoll in Stand gehalten und modernisiert worden. Einzigartig ist, dass es vier Häuser in einem mit eigenen Eingängen sind. Seine großzügige Wohnfläche von ca. 466 m2 ist in sieben unterschiedlich große Wohneinheiten mit achtzehn Zimmern auf zwei Etagen eingeteilt, von denen eine Wohneinheit renovierungsbedürftig ist. Insgesamt verfügt die Immobilie über elf Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1600m2 bietet viel Platz für einen großen Garten mit Gartenhaus, einem Pool und mehreren Terrassen für Urlaubsflair. Der Clou: Auf dem Grundstück ist ein Grundwasser-Brunnen vorhanden, der für die Gartenbewässerung und die Pool-Befüllung genutzt werden kann! Das Haus verfügt über weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, hochwertig modernisierte Bäder und Einbauküchen sowie eine Wärmedämmung zur Steigerung der Energieeffizienz.
- 7 Wohneinheiten
- moderne Einbauküchen
- 2 Auto-Stellplätze
- 1 Garage
- Doppelverglaste Kunststoff Fenster
- Modernisierte Bäder
- Großer Garten mit Pool
- 3 Terrassen
Viersen liegt im Westen der Rheinmetropole Düsseldorf und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Gepflegte Bürgerhäuser und moderne Architektur, Kunst-Angebote, gepflegte Parks und lebendige Einkaufsstraßen machen Viersen zu einem abwechslungsreichen Standort. Mit über einhundert Veranstaltungen pro Jahr kommt garantiert keine Langeweile auf! Auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler hat Viersen viel zu bieten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis696.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1900
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandModernisiert
Beschreibung der Immobilie Erholung pur mitten im Grünen: Dieses historische Mehrfamilienhaus in Viersen liegt direkt neben einem Naturschutzgebiet und ist über vier Jahrzehnte von den Eigentümern liebevoll in Stand gehalten und modernisiert worden. Einzigartig ist, dass es vier Häuser in einem mit eigenen Eingängen sind. Seine großzügige Wohnfläche von ca. 466 m2 ist in sieben unterschiedlich große Wohneinheiten mit achtzehn Zimmern auf zwei Etagen eingeteilt, von denen eine Wohneinheit renovierungsbedürftig ist. Insgesamt verfügt die Immobilie über elf Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1600m2 bietet viel Platz für einen großen Garten mit Gartenhaus, einem Pool und mehreren Terrassen für Urlaubsflair. Der Clou: Auf dem Grundstück ist ein Grundwasser-Brunnen vorhanden, der für die Gartenbewässerung und die Pool-Befüllung genutzt werden kann! Das Haus verfügt über weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, hochwertig modernisierte Bäder und Einbauküchen sowie eine Wärmedämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Ausstattung der Immobilie - 7 Wohneinheiten
- moderne Einbauküchen
- 2 Auto-Stellplätze
- 1 Garage
- Doppelverglaste Kunststoff Fenster
- Modernisierte Bäder
- Großer Garten mit Pool
- 3 Terrassen
Hier befindet sich die Immobilie Viersen liegt im Westen der Rheinmetropole Düsseldorf und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Gepflegte Bürgerhäuser und moderne Architektur, Kunst-Angebote, gepflegte Parks und lebendige Einkaufsstraßen machen Viersen zu einem abwechslungsreichen Standort. Mit über einhundert Veranstaltungen pro Jahr kommt garantiert keine Langeweile auf! Auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler hat Viersen viel zu bieten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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