Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage! Viel Platz und viel Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr1999
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63683
OrtOrtenberg / Bleichenbach
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße519 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
5 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
ImmoNr1999 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63683
OrtOrtenberg / Bleichenbach LandDeutschland
Wohnfläche245 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße519 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
5 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 5,95%

Details zur Immobilie
Diese zwei nebeneinanderliegenden Einfamilienhäuser mit einer Grundstücksgröße von ca. 519 m² ist ideal für große Familien. Im Laufe der Jahre wurden die Häuser immer wieder modernisiert. Das sich rechtsbefinde Haus verteilt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m² und sechs Zimmer. So stammen die Fenster, das Dach vom Anbau des Hauses, Abwasser-, Wasser-, die kompletten Rohrleitungen, die Heizung, der Schornstein, sowie die komplette Elektrik aus den Jahren 1999 – 2001. Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2003 erneuert. Auf dem Dach des Anbaus wurde im Jahr 2010 eine Solaranlage von Solar Easy, für Warmwasser installiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich und zwei weitere Zimmer. Des Weiteren stehen Ihnen ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses wurde im Jahr 2003 erneuert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei Zimmer bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, welche saniert werden müsste. Über eine weitere Treppe geht es zum Dachgeschoss, dort befindet sich ein weiteres Zimmer. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Das sich linksbefinde schöne Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und drei Etagen. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich, in diesem müsste der Boden erneuert werden. Abgerundet wird diese Etage mit einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer. Im Nebengebäude befindet sich ebenfalls ein separates Zimmer mit Dusche und WC. Abgerundet werden diese teilweise modernisierte Objekte durch einen Garten, einer Garage, Carport und mehrere Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Doppelverglaste Fenster
- Solaranlage für Warmwasser
- Garage
- Ölzentralheizung
- Sanierung 1997-2003
Diese zwei Objekte befinden sich in einer ruhigen Lage und doch im Ortskern von Bleichenbach. Im Ort selbst befinden sich 3 Bäcker. Der Kindergarten ist in 5 Fußminuten erreichbar. ÖPNV ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Stockheim und Ortenberg welches 2 - 2,5 Kilometer entfernt ist. Büdingen liegt ca. 4-5 Kilometer entfernt. Die A 45 ist in 10 Autominuten erreichbar.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis260.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Baujahr1898
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1898
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1898
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1898
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese zwei nebeneinanderliegenden Einfamilienhäuser mit einer Grundstücksgröße von ca. 519 m² ist ideal für große Familien. Im Laufe der Jahre wurden die Häuser immer wieder modernisiert. Das sich rechtsbefinde Haus verteilt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m² und sechs Zimmer. So stammen die Fenster, das Dach vom Anbau des Hauses, Abwasser-, Wasser-, die kompletten Rohrleitungen, die Heizung, der Schornstein, sowie die komplette Elektrik aus den Jahren 1999 – 2001. Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2003 erneuert. Auf dem Dach des Anbaus wurde im Jahr 2010 eine Solaranlage von Solar Easy, für Warmwasser installiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich und zwei weitere Zimmer. Des Weiteren stehen Ihnen ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses wurde im Jahr 2003 erneuert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei Zimmer bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, welche saniert werden müsste. Über eine weitere Treppe geht es zum Dachgeschoss, dort befindet sich ein weiteres Zimmer. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Das sich linksbefinde schöne Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und drei Etagen. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich, in diesem müsste der Boden erneuert werden. Abgerundet wird diese Etage mit einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer. Im Nebengebäude befindet sich ebenfalls ein separates Zimmer mit Dusche und WC. Abgerundet werden diese teilweise modernisierte Objekte durch einen Garten, einer Garage, Carport und mehrere Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Doppelverglaste Fenster
- Solaranlage für Warmwasser
- Garage
- Ölzentralheizung
- Sanierung 1997-2003
Hier befindet sich die Immobilie Diese zwei Objekte befinden sich in einer ruhigen Lage und doch im Ortskern von Bleichenbach. Im Ort selbst befinden sich 3 Bäcker. Der Kindergarten ist in 5 Fußminuten erreichbar. ÖPNV ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Stockheim und Ortenberg welches 2 - 2,5 Kilometer entfernt ist. Büdingen liegt ca. 4-5 Kilometer entfernt. Die A 45 ist in 10 Autominuten erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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