Repräsentatives Anwesen in ruhiger Lage!

Diese schöne Immobilie verfügt über ca. 580 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und vierzehn Zimmer. Die größte Wohneinheit verfügt über ca. 240 m² und acht Zimmer. Diese ist geschnitten wie ein Einfamilienhaus und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Abstellräumen und einer Waschküche. Das Highlight ist der Ausblick vom Balkon in die schöne Landschaft. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und drei Zimmer. Diese Wohnung ist kernsaniert. Die dritte Wohneinheit besteht aus zwei Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von ca. 2.330 €. Abgerundet wird das Objekt von einem weiteren Anbau, mit einer Fläche von ca. 170 m². Dieser ist teilweise schon Ausgebaut und kann als Appartement bereits genutzt werden. Das Weitern gibt es vier Garagen, davon ist eine sogar Unterkellert. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur großzügiges und ruhiges wohnen, sondern auch einen großen Gartenbereich, welcher zum Entspannen einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

- Solaranlage
- Stellplätze
- Einbauküchen
- Hühnerstall
- Ölzentralheizung
- Garagen

Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in Wollmar, einem Ortsteil von Münchhausen. In nur 3 Km erreichen Sie einen Bahnhof, Kita, Grundschule und diverse Ärzte. Zehn Fahrminuten benötigen Sie nach Wetter, wo sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	510.000 €
Außen-Provision	5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€