Großzügige Gewerbeeinheit mit viel Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr1748
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ35239
OrtSteffenberg
LandDeutschland
Wohnfläche700 m²
Gesamtfläche6.028 m²
Lagerfläche5.108 m²
Grundstücksgröße26.500 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC5
Vermietbare Fläche6.028 m²
Gewerbefläche5.108 m²
BefeuerungÖl
BodenStein
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr1748 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ35239
OrtSteffenberg LandDeutschland
Wohnfläche700 m² Gesamtfläche6.028 m²
Lagerfläche5.108 m² Grundstücksgröße26.500 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC5
Vermietbare Fläche6.028 m² Gewerbefläche5.108 m²
BefeuerungÖl BodenStein
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze3 Garagen BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses imposante Objekt bietet Ihnen unter anderem ein Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 320 m². Diese teilt sich auf in zwei Doppelhaushälften mit je ca. 130 m², verteilt auf jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Haushälften sind vermietet. Weiterhin gibt es noch eine weitere vermietete zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse und das ca. 100 m² große ehemalige Schwimmbad. Dieses könnten Sie auch zu weiterem Wohnraum umbauen. Dazugehörig gibt es noch drei Garagen und einen großen Hof mit mehreren Stellplätzen. Das zweite Wohnhaus wird derzeit als Bürogebäude genutzt und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Das Hauptmerkmal dieser Kapitalanlage liegt auf den rund 5.100 m² großen Hallen mit verbauter Photovoltaikanlage. Diese speist Ihnen jährlich ca. 80.000,00 € netto ein. Die Laufzeit dieser gesicherten Einspeisevergütung läuft noch über 10 Jahre. Von den insgesamt sieben Hallen, sind derzeit drei vermietet, zwei Hallen werden vom Eigentümer selbst genutzt. In den größten Hallen des Objekts befindet sich ein Hallenkran. Ihnen steht auf dem insgesamt ca. 26.500 m² großen Areal eine Außenstellfläche von ca. 12.000 m² zur Verfügung. Diese ist derzeit auch teilweise vermietet und bringt Ihnen zusätzliche Einnahmen. Bei diesem Objekt können sie monatliche Einnahmen von ca. 20.000,00 € erwirtschaften. Derzeit belaufen sich diese auf ca.11.000,00 €, da viele Hallen und Fläche selbst vom Eigentümer genutzt werden.
- Ölzentralheizung
- zusätzlicher Bauplatz
- Industriestrom
- Trafostation (PV- Anlage)
- Keller
- Garagen
- Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Granitboden
- Doppelt-/ und Dreifachverglaste Fenster
- mehrere Hallen
- Außenstellflächen
Diese besondere Immobilie befindet sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf in einem Ortsteil von Steffenberg. Im Ort befindet sich ein Bäcker und Metzger. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in 3 km erreicht. Marburg und Dillenburg befinden sich in ca. 25 km Entfernung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis1.850.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Dieses imposante Objekt bietet Ihnen unter anderem ein Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 320 m². Diese teilt sich auf in zwei Doppelhaushälften mit je ca. 130 m², verteilt auf jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Haushälften sind vermietet. Weiterhin gibt es noch eine weitere vermietete zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse und das ca. 100 m² große ehemalige Schwimmbad. Dieses könnten Sie auch zu weiterem Wohnraum umbauen. Dazugehörig gibt es noch drei Garagen und einen großen Hof mit mehreren Stellplätzen. Das zweite Wohnhaus wird derzeit als Bürogebäude genutzt und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Das Hauptmerkmal dieser Kapitalanlage liegt auf den rund 5.100 m² großen Hallen mit verbauter Photovoltaikanlage. Diese speist Ihnen jährlich ca. 80.000,00 € netto ein. Die Laufzeit dieser gesicherten Einspeisevergütung läuft noch über 10 Jahre. Von den insgesamt sieben Hallen, sind derzeit drei vermietet, zwei Hallen werden vom Eigentümer selbst genutzt. In den größten Hallen des Objekts befindet sich ein Hallenkran. Ihnen steht auf dem insgesamt ca. 26.500 m² großen Areal eine Außenstellfläche von ca. 12.000 m² zur Verfügung. Diese ist derzeit auch teilweise vermietet und bringt Ihnen zusätzliche Einnahmen. Bei diesem Objekt können sie monatliche Einnahmen von ca. 20.000,00 € erwirtschaften. Derzeit belaufen sich diese auf ca.11.000,00 €, da viele Hallen und Fläche selbst vom Eigentümer genutzt werden. Ausstattung der Immobilie - Ölzentralheizung
- zusätzlicher Bauplatz
- Industriestrom
- Trafostation (PV- Anlage)
- Keller
- Garagen
- Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Granitboden
- Doppelt-/ und Dreifachverglaste Fenster
- mehrere Hallen
- Außenstellflächen
Hier befindet sich die Immobilie Diese besondere Immobilie befindet sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf in einem Ortsteil von Steffenberg. Im Ort befindet sich ein Bäcker und Metzger. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in 3 km erreicht. Marburg und Dillenburg befinden sich in ca. 25 km Entfernung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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