Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Über einen praktischen Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen und offenen Wohn- Essbereich. Über den Essbereich können Sie die vordere Terrasse betreten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche und Zugang auf die hintere Terrasse. Neben einem Gäste- WC befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe im Wohn- Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben drei Schlafräumen ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und ein begehbarer Kleiderschrank. Das Objekt besitzt zudem noch einen Dachboden, welcher gut als Stauraum genutzt werden kann. Im gesamten Objekt sind bodentiefe Fenster inklusive Außenrollläden, verbaut. Weiterhin verfügt das Objekt über Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus wurde in hochwertiger und individueller Holzständerbauweise im KFW 70 Standard erbaut. Das pflegeleichte und zugleich praktische Grundstück hat eine Größe von ca. 210 m² und beinhaltet ein Carport und eine Gartenhütte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2024
Endenergieverbrauch: 73.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum
- Carport
- Dachboden
- 2 Terrassen
- Einbauküche

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Pohlheim- Garbenteich. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie weniger als 5 PKW-Minuten. Gute Busverbindungen nach Gießen sind ebenso vorhanden

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€