Saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit guter Rendite!

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Datenblatt

ImmoNr	2894
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	40597
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	579 m²
Grundstücksgröße	2.328 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	11 Garagen

ImmoNr	2894	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	40597
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	579 m²	Grundstücksgröße	2.328 m²
Anzahl Zimmer	14	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	8	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	11 Garagen

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung des Objekts verfügt über gemütliche Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb kürzester Zeiterreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.

Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	3.500.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	160 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	160 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Preise

Kaufpreis	3.500.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung des Objekts verfügt über gemütliche Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb kürzester Zeiterreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

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