Großzügiges Architektenhaus mit Altbaucharme!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr 2947
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 61250
Ort Usingen
Land Deutschland
Wohnfläche 259 m²
Nutzfläche 12 m²
Grundstücksgröße 250 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
ImmoNr 2947 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 61250
Ort Usingen Land Deutschland
Wohnfläche 259 m² Nutzfläche 12 m²
Grundstücksgröße 250 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese besondere Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit circa 259 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde aus zwei Gebäudeteilen, welche um 1900 errichtet wurden, im Jahr 2007 zu einem sehr besonderen Architektenhaus umgebaut. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Immobilie renoviert und die Elektrik auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Gebäude besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und die Garderobe. Im weiteren Verlauf der Küche, gelangen Sie in einen praktischen Flur, welcher Zugang zu einem weiteren Badezimmer und einem Zimmer bietet. In diesem Flurbereich befindet sich ebenso eine aufgearbeitete Holztreppe, über die Sie das Obergeschoss betreten können. Zusätzlich können Sie über den lichtdurchfluteten Dielenbereich den Garten und den Hof erreichen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Bereich und eine modern gehaltene Treppe in das erste Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich, neben drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ein offener und großzügig gestalteter Wohnbereich mit Kamin. Von diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einer kleinen Galerie mit großzügiger Fensterfront, ein Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage und einem kleinen Garten und Hoffläche. Die Aussenfassade wird derzeit neu angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Garage
- Garten und Hof
- Kamin
- Ölzentralheizung (2001)
- Dachterrasse
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Kleiner Keller
- Elektrik (2022)
- Dachboden (Ausbaufähig)
Diese besondere Immobilie befindet sich im Ortskern von Usingen - Eschbach. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zu den Autobahnen A5 / 661 Richtung Frankfurt, benötigen Sie etwa 15 PKW- Minuten. Im Ort selbst sind mehrere Bushaltestellen mit guter Verbindung nach Usingen vorhanden.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis 525.000 €
Außen-Provision 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.07.2031
Endenergiebedarf 143,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1900
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.07.2031
Endenergiebedarf 143,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1900
wesentlicher Energieträger Öl
Preise
Kaufpreis 525.000 €
Außen-Provision 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese besondere Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit circa 259 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde aus zwei Gebäudeteilen, welche um 1900 errichtet wurden, im Jahr 2007 zu einem sehr besonderen Architektenhaus umgebaut. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Immobilie renoviert und die Elektrik auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Gebäude besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und die Garderobe. Im weiteren Verlauf der Küche, gelangen Sie in einen praktischen Flur, welcher Zugang zu einem weiteren Badezimmer und einem Zimmer bietet. In diesem Flurbereich befindet sich ebenso eine aufgearbeitete Holztreppe, über die Sie das Obergeschoss betreten können. Zusätzlich können Sie über den lichtdurchfluteten Dielenbereich den Garten und den Hof erreichen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Bereich und eine modern gehaltene Treppe in das erste Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich, neben drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ein offener und großzügig gestalteter Wohnbereich mit Kamin. Von diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einer kleinen Galerie mit großzügiger Fensterfront, ein Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage und einem kleinen Garten und Hoffläche. Die Aussenfassade wird derzeit neu angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Garage
- Garten und Hof
- Kamin
- Ölzentralheizung (2001)
- Dachterrasse
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Kleiner Keller
- Elektrik (2022)
- Dachboden (Ausbaufähig)
Hier befindet sich die Immobilie Diese besondere Immobilie befindet sich im Ortskern von Usingen - Eschbach. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zu den Autobahnen A5 / 661 Richtung Frankfurt, benötigen Sie etwa 15 PKW- Minuten. Im Ort selbst sind mehrere Bushaltestellen mit guter Verbindung nach Usingen vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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