Baugrundstück mit Bestandsobjekten in verkehrsberuhigter Lage !

Dieses teilerschlossene Baugrundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von circa 691 m² und ist nach Nachbarbebauung §34 bebaubar. Derzeit stehen auf dem Grundstück zwei Bestandsobjekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein entkerntes Einfamilienhaus, dessen Statik auch für eine Kernsanierung geeignet sein sollte. Alternativ liegt hierfür ein positiver Bauantrag für ein Zweifamilienhaus vor. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück ein altes Wirtschaftsgebäude, welches für die Realisierung eines Neubaus abgerissen werden müsste. Der jetzige Eigentümer hat für dieses Grundstück einen positiven Bauantrag für den Bau eines Einfamilienhauses vorliegen. Optional besteht bei diesem Angebot die Möglichkeit das Grundstück auf jeweils circa 250 m² und 441 m² zu trennen. Je nach Angebotsverhandlung kommt der derzeitige Eigentümer für den Abriss des Objektes auf, sodass das Grundstück baubereit übergeben werden kann.

- Teilerschlossen
- Bebaubar nach Nachbarbebauung §34
- Positiver Bauantrag für Zweifamilienhaus + Einfamilienhaus
- Statik von Bestandsobjekt Einfamilienhaus könnte übernommen werden
- zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage
- Optional: Teilung des Grundstückes

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und dennoch verkehrsberuhigten Seitenseite in Bonnenbroich-Geneicken. Die idyllische Lage und Nähe zum Schloss Rheydt lädt zu langen Spaziergängen und Entspannen ein. Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe und sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte wie Aachen, Krefeld, Düsseldorf und Köln problemlos.

Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€