Ideales Grundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhafter Lage !

Dieses wunderschöne Grundstück bietet einem mit seinen circa 1.488 m² jede Menge Platz, um Träume zu verwirklichen! Das Grundstück liegt in Hanglage, was aber den Bau eines Hauses nicht beeinträchtigt. Dies kann man wunderbar an den Nachbarhäusern sehen. Oberhalb des Grundstückes liegt ein Naturschutzgebiet, der Ausblick ins Grüne ist Ihnen also garantiert! Außerdem läuft oberhalb des Grundstückes ein kleiner Schotterweg entlang, dieser ist aber ausschließlich als Fußgängerweg gedacht. Das Grundstück ist vollerschlossen und ein Bau ist nach Nachbarbebauung möglich. Derzeit stehen ein paar kleine Bäume auf dem Grundstück, welche sich aber problemlos entfernen lassen. Außerdem ist das Grundstück vermessen und ein Bodengutachten liegt vor. Durch die Gemeinde wurde eine Außengebietsentwässerung, sowie eine Wasserversorgungsleitung auf dem Grundstück verlegt. Zudem liegt bereits die Erlaubnis der Gemeinde vor zum Wasserhausanschluss an die Wasserversorgungsleitung und zum Anschluss des Oberflächenwassers an die Verrohrung, hierbei würde die Gemeinde die Kosten für die Erstellung des Wasserhausanschlusses übernehmen.

- Vollerschlossen
- Bodengutachten
- Außengebietsentwässerung
- Wasserversorgungsleitung

Schmitten ist der ideale Ort für jemanden, der gerne idyllisch wohnt und trotzdem die Nähe zur Großstadt schätzt. Frankfurt am Main ist circa 35 km entfernt und Dank der guten Anbindung an die A5 und die A3 schnell zu erreichen. Außerdem gibt es in Schmitten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Ärzte, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Das Grundstück liegt in verkehrsberuhigter Lage und grenzt zudem an einem Naturschutzgebiet an, wodurch man in wenigen Schritten im Grünen ist.

Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€